Спрос на аренду жилой недвижимости в Киеве снизился на 16,5%





Google+
16.12.2010 13:53
Анализ рынка недвижимости | Спрос на аренду жилой недвижимости в Киеве снизился на 16,5% В ноябре 2010 г. количество сделок по аренде недвижимости снизилось относительно предыдущего месяца на 16,5% и составило 324 (в октябре 389), сообщила генеральный директор АН «Благовест» (Киев) Ирина Луханина.

В ценовом сегменте до $1 тыс. количество сделок составило 66%, что на 3,1% превышает показатели октября. В эту категорию попало жилье от 1-ой до 4-х комнат, однако лидерство здесь традиционно принадлежит одно- и двухкомнатным квартирам. Однокомнатные квартиры занимают долю 35%, двухкомнатные – 30% от общего количества сделок в данной ценовой категории. Располагаются эти объекты во всех районах города. Трехкомнатные квартиры составляют 25% и находятся в Голосеевском районе, на Лукьяновке, Позняках, Троещине. Также в эту категорию попадают квартиры на первых этажах жилых домов в отдаленных от центра районах столицы, которые арендуют под офисы мелкие фирмы.

Сделки в ценовом диапазоне $1-2 тыс., по данным АН, составили 21% от всего рынка аренды за ноябрь, что по сравнению с октябрем меньше на 6,5%. «Сюда вошли однокомнатные квартиры (доля 20%), двух-трехкомнатные (доля 40%), а также многокомнатное жилье. География данных предложений сосредоточенна в основном в приближенных к центру районах и массивах с современной инфраструктурой – Позняки, Оболонь. В эту категорию также вошли офисные помещения на 1-2 этажах жилых домов и комплексов в Голосеево и приближенных к центру районах», - отметили в компании.

В ноябре категория $2-3 тыс. превысила показатели октября на 1,2%, составив 6% от всего рынка аренды, отмечается в сообщении АН. В этой категории превалировали двух- и трехкомнатные квартиры в центральных районах – Шевченковский (центр), Липки, Печерск, а также в микрорайоне Оболонские Липки.

В сообщении агентства также сказано, что доля объектов, за которые арендаторы готовы платить от $3 до 5 тыс. в месяц в ноябре составила 4%. В этой категории основную долю в 60% занимают офисные помещения, расположенные в Печерском и Шевченковском (центр) районах, а также микрорайонах, приближенных к линии метро, в частности Соцгород. Также активность в данной категории проявляют арендаторы частных домов (особняков, коттеджей) на Софиевской Борщаговке, Осокорках. Что касается квартир, то их доля в данном сегменте невелика – 4%. Это 3-4-комнатные апартаменты премиум-класса (площадь 120-180 кв. м), расположенные в центре Киева.

В категории свыше $5 тыс. соотношение жилья и коммерческих помещений составило 50/50. Это качественные офисные площади в деловом центре столицы, помещения под магазины, рестораны и иные коммерческие составляющие. Среди жилья - в основном дома в черте города (Печерский район), загородные объекты - в Обуховском районе (Конча-Заспа, Козин), а также эксклюзивные квартиры на Липках и в центральной части Шевченковского района. «Доля этого сегмента в общем объеме рынка аренды составила 3%», - подчеркнули аналитики АН.

«На рынке аренды в последние месяцы четко прослеживается стремление арендаторов к центру столицы. И это вполне объяснимо. Как только намечаются положительные тенденции в экономике страны, это сразу отражается на предпочтениях арендаторов: увеличивается спрос на жилье и коммерческие помещения лучшего качества в центральных или инфраструктурно-развитых районах. Ориентируясь на сегодняшнюю ситуацию, хочется отметить как раз восходящую динамику в качестве и стоимости арендуемых объектов», - резюмировала Ирина Луханина.
www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти