Попит на оренду житлової нерухомості в Києві знизився на 16,5%





Google+
16.12.2010 13:53
Аналіз ринку нерухомості | Попит на оренду житлової нерухомості в Києві знизився на 16,5% У листопаді 2010 року кількість операцій з оренди нерухомості знизилася відносно попереднього місяця на 16,5% і склало 324 (в жовтні 389), повідомила генеральний директор АН «Благовіст» (Київ) Ірина Луханіна.

У ціновому сегменті до $ 1 тис. кількість угод склала 66%, що на 3,1% перевищує показники жовтня. У цю категорію потрапило житло від 1-ої до 4-х кімнат, проте лідерство тут традиційно належить одне-і двокімнатних квартирах. Однокімнатні квартири займають частку 35%, двокімнатні - 30% від загальної кількості угод в цій ціновій категорії. Розташовуються ці об'єкти у всіх районах міста. Трикімнатні квартири становлять 25% і знаходяться в Голосіївському районі, на Лук'янівці, Позняках, Троєщині. Також в цю категорію потрапляють квартири на перших поверхах житлових будинків у віддалених від центру районах столиці, які орендують під офіси дрібні фірми.

Угоди в ціновому діапазоні $ 1-2 тис., за даними АН, склали 21% від всього ринку оренди за листопад, що в порівнянні з жовтнем менше на 6,5%. «Сюди увійшли однокімнатні квартири (частка 20%), дво-трикімнатні (частка 40%), а також багатокімнатні житло. Географія даних пропозицій зосереджена в основному в наближених до центру районах і масивах з сучасною інфраструктурою - Позняки, Оболонь. У цю категорію також увійшли офісні приміщення на 1-2 поверхах житлових будинків і комплексів у Голосієво та наближених до центру районах », - відзначили в компанії.

У листопаді категорія $ 2-3 тис. перевищила показники жовтня на 1,2%, склавши 6% від всього ринку оренди, наголошується в повідомленні АН. У цій категорії переважали дво-і трикімнатні квартири в центральних районах - Шевченківський (центр), Липки, Печерськ, а також у мікрорайоні Оболонські Липки.

У повідомленні агентства також сказано, що частка об'єктів, за які орендарі готові платити від $ 3 до 5 тис. на місяць у листопаді склала 4%. У цій категорії основну частку в 60% займають офісні приміщення, розташовані в Печерському та Шевченківському (центр) районах, а також мікрорайонах, наближених до лінії метро, зокрема Соцмісто. Також активність в даній категорії виявляють орендарі приватних будинків (особняків, котеджів) на Софіївській Борщагівці, Осокорках. Що стосується квартир, то їх частка в даному сегменті невелика - 4%. Це 3-4-кімнатні апартаменти преміум-класу (площа 120-180 кв. М), розташовані в центрі Києва.

У категорії понад $ 5 тис. співвідношення житла та комерційних приміщень склало 50/50. Це якісні офісні площі в діловому центрі столиці, приміщення під магазини, ресторани та інші комерційні складові. Серед житла - в основному будинку в межах міста (Печерський район), заміські об'єкти - в Обухівському районі (Конча-Заспа, Козин), а також ексклюзивні квартири на Липках і в центральній частині Шевченківського району. «Частка цього сегменту в загальному обсязі ринку оренди склала 3%», - підкреслили аналітики АН.

«На ринку оренди в останні місяці чітко простежується прагнення орендарів до центру столиці. І це цілком зрозуміло. Як тільки намічаються позитивні тенденції в економіці країни, це відразу позначається на перевагах орендарів: збільшується попит на житло і комерційні приміщення кращої якості в центральних або інфраструктурно-розвинених районах. Орієнтуючись на сьогоднішню ситуацію, хочеться відзначити як раз висхідну динаміку в якості і вартості орендованих об'єктів », - резюмувала Ірина Луханіна.
www.zagorodna.com
Теги до контенту: оренда нерухомості житло Київ
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти