• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Спрос на аренду дач под Харьковом существенно упал

Читати статтю українською

Аналитика вторичного рынка недвижимости

Харьковская область

25.05.2010

Спрос на аренду дач под Харьковом существенно упал фото
Читайте также: Что будет с ценами на аренду квартир в Киеве осенью
В 2010 году количество желающих арендовать дом в пригородах Харькова уменьшилось на 10-15% по сравнению с минувшим кризисным годом, пишет Деловая столица.
Об этом заявил эксперт по недвижимости местного АН Крона Сергей Морозов.
По его словам, если в прошлые годы горожане принимались подыскивать съемную дачу еще в конце зимы, то в этом сезоне заявки начали поступать лишь с начала апреля. "Из-за снижающегося благосостояния даже самые скромные домики в пригороде стоимостью 400-600 грн. в месяц многим харьковчанам не по карману", - отмечает он.
Руководитель аналитической службы группы компаний Проконсул Виктория Каратанова говорит, что спрос и предложение съемных домов на харьковской периферии и в пригороде очень низкие. "Отчасти это поясняется и сравнительно небольшим количеством дачных поселков в ближайшем пригороде (их не более 10-15)", - отмечает она.
"Вялое движение на рынке не позволило разморозить цены. Арендные ставки держатся на прошлогоднем уровне, хотя в начале сезона некоторые хозяева изъявляли желание повысить их на 10-15%", - говорится в материале.
Согласно данным экспертов, наибольшей популярностью среди тех, кто все же решился в этом году вывезти семью на природу, пользуются поселки, расположенные в радиусе 10-20 км от города на берегах водоемов: Вяловского, Травянского и Муромского водохранилищ, рек Северский Донец, Уда и Мжа. "Долгосрочная аренда кирпичного дома старой постройки (площадь до 100 кв. м) с удобствами на участке в 6-8 соток стоит от 600 грн. в месяц. Дача, расположенная вне рекреационных зон, обойдется на 200 грн. дешевле, однако желающих поселиться в степной зоне даже за сравнительно небольшие деньги немного. Наиболее дорогие дома (от 1100 грн. в мес.) в поселке Старый Салтов, где есть выход к Печенежскому водохранилищу", - отмечается в материале.
На прошлогоднем уровне замерла и стоимость продажи дач в собственность. По словам владельца АН Риэлти-Эксклюзив Евгения Санина, ожидаемого весной всплеска спроса со стороны потенциальных покупателей в текущем году так и не произошло. Немногочисленные клиенты ищут как можно более дешевые варианты - до $10-15 тыс. "Даже представители среднего класса, которые ранее пытались приобрести уже готовый к проживанию объект, сейчас ищут как можно более дешевые варианты, рассчитывая, что впоследствии смогут подтянуть дом под свои стандарты", - добавляет Морозов.
"За $10-15 тыс. в пригороде Харькова можно приобрести дачу старой постройки площадью 30-50 кв. м без удобств на участке в 6 соток в одном из кооперативов в радиусе до 15 км от городской черты. Чаще всего харьковчане интересуются возможностью купить домик в одном из населенных пунктов по белгородскому (Черкасско-Лозовая, Русско-Лозовая) или липецкому (Липцы, Циркуны, Тишки) направлениям, где много лесов и озер. Желающие еще больше сэкономить уже начинают рассматривать варианты в радиусе 30-60 км от города, что ранее встречалось крайне редко. Дома, расположенные на таком расстоянии, выставляются на продажу от $5 тыс", - отмечается в материале.
Как сообщалось ранее, на рынке аренды недвижимости под Киевом пользуются небывалым спросом дачные домики в селах.

SV Development
 

Теги:

аренда недвижимости , дача , аналитика рынка недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.