Попит на оренду дач під Харковом істотно впав





Google+
25.05.2010 17:28
Аналіз ринку нерухомості | Попит на оренду дач під Харковом істотно впав
В 2010 році кількість бажаючих орендувати будинок у передмістях Харкова зменшилась на 10-15% в порівнянні з минулим  кризовим роком, пише Ділова столиця.
Про це заявив експерт з нерухомості місцевого АН Крона Сергій Морозов.
За його словами, якщо в минулі роки городяни приймалися підшукувати знімну дачу ще наприкінці зими, то в цьому сезоні заявки почали надходити лише з початку квітня. "Через що знижується добробут навіть найскромніших будиночків в передмісті вартістю 400-600 грн. В місяць багатьом харків'янам не по кишені", - відзначає він.
Керівник аналітичної служби групи компаній Проконсул Вікторія Каратанова говорить, що попит та пропозиція знімних будинків на харківській периферії і в передмісті дуже низькі. " Це  пояснюється і порівняно невеликою кількістю дачних селищ в найближчому передмісті (їх не більше 10-15)", - відзначає вона.
"Млявий рух на ринку не дозволяє розморозити ціни. Орендні ставки тримаються на торішньому рівні, хоча на початку сезону деякі господарі виявляли бажання підвищити їх на 10-15%", - говориться в матеріалі.
Згідно з даними експертів, найбільшою популярністю серед тих, хто все ж таки зважився цього року вивезти родину на природу, користуються селища, розташовані в радіусі 10-20 км від міста на берегах водойм: В'ялівське, Трав'янське і Муромського водосховищ, річок Сіверський Донець, Уда і Мжа. "Довгострокова оренда цегляного будинку старої споруди (площа до 100 кв. М) з зручностями на ділянці в 6-8 соток коштує від 600 грн. в місяць. Дача, розташована поза рекреаційних зон, обійдеться на 200 грн. дешевше, проте охочих оселитися в степовій зоні навіть за порівняно невеликі гроші мало. Найбільш дорогі будинки (від 1100 грн. в міс.) у селищі Старий Салтів, де є вихід до Печенізького водосховища ", - наголошується в матеріалі.
На торішньому рівні завмерла і вартість продажу дач у власність. За словами власника АН Ріелті-Ексклюзив Євгенія Саніна, очікуваного весною сплеску попиту з боку потенційних покупців у поточному році так і не відбулося. Нечисленні клієнти шукають якомога дешевші варіанти - до $ 10-15 тис. "Навіть представники середнього класу, які раніше намагалися придбати вже готовий до проживання об'єкт, зараз шукають якомога дешевші варіанти, розраховуючи, що згодом зможуть підтягти будинок під свої стандарти" , - додає Морозов.
"За $ 10-15 тис. в передмісті Харкова можна придбати дачу старої споруди площею 30-50 кв. м без зручностей на ділянці в 6 соток в одному з кооперативів в радіусі до 15 км від міської межі. Найчастіше харків'яни цікавляться можливістю купити будиночок в одному з населених пунктів по бєлгородському (Черкасько-Лозова, Російсько-Лозова) або Липецьку (Липці, Циркуни, Тишки) напрямках, де багато лісів і озер. Бажаючі ще більше заощадити вже починають розглядати варіанти в радіусі 30-60 км від міста, що раніше зустрічалося вкрай рідко. Будинки, розташовані на такій відстані, виставляються на продаж від $ 5 тис ", - наголошується в матеріалі.
Як повідомлялося раніше, на ринку оренди нерухомості під Києвом користуються небувалим попитом дачні будиночки в селах.

SV Development
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти