Попит на оренду дач під Харковом істотно впав

25.05.2010 17:28
Аналіз ринку нерухомості | Попит на оренду дач під Харковом істотно впав
В 2010 році кількість бажаючих орендувати будинок у передмістях Харкова зменшилась на 10-15% в порівнянні з минулим  кризовим роком, пише Ділова столиця.
Про це заявив експерт з нерухомості місцевого АН Крона Сергій Морозов.
За його словами, якщо в минулі роки городяни приймалися підшукувати знімну дачу ще наприкінці зими, то в цьому сезоні заявки почали надходити лише з початку квітня. "Через що знижується добробут навіть найскромніших будиночків в передмісті вартістю 400-600 грн. В місяць багатьом харків'янам не по кишені", - відзначає він.
Керівник аналітичної служби групи компаній Проконсул Вікторія Каратанова говорить, що попит та пропозиція знімних будинків на харківській периферії і в передмісті дуже низькі. " Це  пояснюється і порівняно невеликою кількістю дачних селищ в найближчому передмісті (їх не більше 10-15)", - відзначає вона.

Стаття по темі: За рік ціна квадратного метра на квартири в Києві знизилась на 126 доларів

"Млявий рух на ринку не дозволяє розморозити ціни. Орендні ставки тримаються на торішньому рівні, хоча на початку сезону деякі господарі виявляли бажання підвищити їх на 10-15%", - говориться в матеріалі.
Згідно з даними експертів, найбільшою популярністю серед тих, хто все ж таки зважився цього року вивезти родину на природу, користуються селища, розташовані в радіусі 10-20 км від міста на берегах водойм: В'ялівське, Трав'янське і Муромського водосховищ, річок Сіверський Донець, Уда і Мжа. "Довгострокова оренда цегляного будинку старої споруди (площа до 100 кв. М) з зручностями на ділянці в 6-8 соток коштує від 600 грн. в місяць. Дача, розташована поза рекреаційних зон, обійдеться на 200 грн. дешевше, проте охочих оселитися в степовій зоні навіть за порівняно невеликі гроші мало. Найбільш дорогі будинки (від 1100 грн. в міс.) у селищі Старий Салтів, де є вихід до Печенізького водосховища ", - наголошується в матеріалі.
На торішньому рівні завмерла і вартість продажу дач у власність. За словами власника АН Ріелті-Ексклюзив Євгенія Саніна, очікуваного весною сплеску попиту з боку потенційних покупців у поточному році так і не відбулося. Нечисленні клієнти шукають якомога дешевші варіанти - до $ 10-15 тис. "Навіть представники середнього класу, які раніше намагалися придбати вже готовий до проживання об'єкт, зараз шукають якомога дешевші варіанти, розраховуючи, що згодом зможуть підтягти будинок під свої стандарти" , - додає Морозов.
"За $ 10-15 тис. в передмісті Харкова можна придбати дачу старої споруди площею 30-50 кв. м без зручностей на ділянці в 6 соток в одному з кооперативів в радіусі до 15 км від міської межі. Найчастіше харків'яни цікавляться можливістю купити будиночок в одному з населених пунктів по бєлгородському (Черкасько-Лозова, Російсько-Лозова) або Липецьку (Липці, Циркуни, Тишки) напрямках, де багато лісів і озер. Бажаючі ще більше заощадити вже починають розглядати варіанти в радіусі 30-60 км від міста, що раніше зустрічалося вкрай рідко. Будинки, розташовані на такій відстані, виставляються на продаж від $ 5 тис ", - наголошується в матеріалі.
Як повідомлялося раніше, на ринку оренди нерухомості під Києвом користуються небувалим попитом дачні будиночки в селах.

SV Development
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти