Снижение цен на частные дома в Киеве и пригороде продолжается

По состоянию на конец 2012 года средняя цена представленных к продаже частных домов в Киеве составила 13 488 грн. за 1 кв. м., что на 7% меньше, чем в начале года, а в пригороде Киева средняя цена на частные дома за год уменьшилась на 10,5% и сейчас составляет 9 605 грн. за кв. м.

А вот с уровнем предложения ситуация иная. Так, в пригороде домов, выставленных на продажу стало на 77,6% больше, по сравнению с концом прошлого года (теперь их насчитывается 3970), а в Киеве уровень предложения снизился на 6,2% до 1112 домов.

Динамика предложения частных домов в Киеве:

 По расположению за год увеличилась доля предложения домов в Дарницком (с 26% до 28%) Соломенском (с 14% до 15%) и Шевченковском (с 3% до 4%) районах. Уменьшилась в Печерском (с 4% до 3%) и Святошинском (с 10% до 9%) районах. Осталась без изменения доля домов в Голосеевском (15%), Деснянском (3%), Днепровском (9%) и Оболонском (5%) районах.

Динамика цен на частные дома в Киеве:

Меньше всего, с декабря 2011 года по декабрь 2012 года, потеряли в цене дома расположенные в Дарницком (-1,1%), Печерском (-3,2%), Святошинском (-3,4%), Оболонском (-5,1%), Подольском (-6,9%), Соломенском (-7,2%) и Днепровском (-7,3%) районах. В Шевченковском, Голосеевском, и Деснянском районах средняя стоимость представленных к продаже домов уменьшилась на 10,5%-20,5%.

Динамика предложения частных домов в пригороде Киева:

 Относительно декабря 2011 года увеличилась доля представленных к продаже домов в ценовом диапазоне до 8 тыс. грн. за 1 кв. м. Так, в декабре 2011 г. доля данного сегмента составила 41%, а в декабре 2012 г. – 50%. Уменьшилась доля домов в ценовом диапазоне от 8 тыс. до 16тыс. грн. за 1 кв. м – с 44% до 37%, от 16 тыс. до 24 тыс. грн.– 10% до 9%, и от 24 тыс. грн. за 1 кв. м – с 5% до 4%.

В зависимости от площади дома, увеличилась доля объектов площадью до 100 кв. м – с 6% в декабре 2011 года до 15% в декабре 2012 г. Доля домов площадью от 100 до 250 кв. м увеличилась на 3% до 36%. Уменьшилась доля домов площадью 250-500 кв. м – с 45% до 36%, и площадью свыше 500 кв. м – с 16% до 13%.

По расположению незначительно увеличилась доля представленных домов в Броварском и Вышгородском районах (с 8 до 9%). Уменьшилась на 1% в Обуховском и Киево-Святошинском, соответственно до 15 и 39%. Осталась без изменения доля предложения домов в Бориспольском (15%) и Васильковском (13%) районах.

Меньше всего за год потеряли в цене дома расположенные в Бориспольском (-2,6%) и Киево-Святошинском (-6,3%) районах. В Броварском, Васильковском, Вышгородском и Обуховском районах средняя стоимость представленных к продаже домов уменьшилась на 9,7%-13,1%.

http://100realty.ua