• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Сколько стоит аренда жилья в Виннице, Полтаве и Кропивницком

Читати статтю українською

Аналитика вторичного рынка недвижимости

Украина

14.07.2022

Сколько стоит аренда жилья в Виннице, Полтаве и Кропивницком фото
Переселенцы из Харькова, Северодонецка, Николаева и Одессы переезжают в более спокойные города в центре Украины. Особой популярностью пользуются Полтава и Винница.
Читайте также: Отключения электроэнергии осенью-зимой активизируют рынок аренды загородных домов

«Если к нам обратится потенциальный арендатор с просьбой найти однокомнатную с хорошим ремонтом за 5−6 тыс. грн в месяц в Полтаве, то придется хорошо поискать», — рассказывает риелтор АН Portal Тарас Гусаренко. Сейчас цены на аренду жилья в областном центре на 20% выше довоенных. Такая же ситуация и в Виннице. Жилье арендуют беженцы с востока и юга страны, где идут активные боевые действия. А вот Кропивницкий не пользуется такой популярностью, несмотря на готовность собственников квартир предоставлять скидки.

Как меняется спрос

В первые месяцы войны количество желающих арендовать квартиру в Виннице превышало предложение. «Люди соглашались на все условия. Например, готовы были платить за жилье, которое стоило 4,5 тыс. грн в месяц, в два раза дороже — 7−8 тыс. грн», — рассказывает директор АН Диамант Наталья Ящишина.

Такая же ситуация наблюдается в Полтаве, где некоторые арендаторы установили киевские цены. Наприклад, за однушку с хорошим ремонтом просят 8−10 тыс. грн в месяц. А вот в Кропивницком аренда дорожала всего на четверть — ажиотажного спроса не наблюдалось даже во время войны.

На пятом месяце вторжения России в Украину ситуация не сильно изменилась. Если многие переселенцы уехали из Львова, то покидать Полтаву арендаторы не спешат. «В городе и до войны не было большого предложения квартир в аренду, а сейчас хороший вариант найти сложнее», — говорит полтавский риелтор Евгений Медвидь.

Из Винницы, говорит директор местного агентства недвижимости Стиль Эстейт Владимир Яцуба, переселенцы не спешат уезжать. «В нашем городе дешевле, чем в Тернополе или Львове, а сам город комфортный для проживания», — говорит он. Ящишина из АН Диамант добавляет, что в городе много переселенцев из Харькова и Мариуполя, а вот киевляне вернулись домой.

В Кропивницком свободных квартир много, признает председатель местного отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Владимир Доленко. «В нашем городе снимают квартиры переселенцы из Харькова и Запорожья, но они уезжают. Многие возвращаются домой», — говорит он.

Что с ценами

В Полтаве мало сдающихся квартир с хорошим ремонтом, поэтому они обходятся недешево. Например, однушка в новостройке может стоить 8−8,5 тыс. грн, а двушка — 10 тыс. грн в месяц, говорит Медвидь. Это сопоставимо с ценами на аренду в Киеве. Найти варианты дешевле, как свидетельствуют объявления на специализированных сайтах по недвижимости, почти нереально. За 7,5 тыс. грн сдается однокомнатная в Шевченковском районе города общей площадью 33 кв. м с мебелью, плиткой и сантехникой в ванной времен СССР.

В Виннице много вариантов подешевле. Однокомнатную квартиру в приближенном к центру города районе можно арендовать за 5,5−6 тыс. грн, а двушку — за 7−8 тыс. грн в месяц без учета коммунальных услуг. Яцуба рассказывает, что недавно принимал участие в сделке, когда семья из шести человек из Харькова арендовала большую по площади двушку за 8 тыс. грн в месяц. Хотя могли бы за эти средства снять и трехкомнатную. «Все ищут жилье меньшей площади, поскольку намерены экономить на отоплении в зимний период», — говорит он.

В Кропивницком, рассказывает Доленко, однокомнатную квартиру можно снять за 3,5 тыс. грн, двушку — за 5 тыс. грн в месяц. «Все села в радиусе 30 км от города заполнены переселенцами. Многие снимают несколько комнат в доме за 4 тыс. грн в месяц», — добавляет Доленко. В среднем арендаторы заключают договора на съем жилья на три-четыре месяца, будут ли они продлевать соглашение — зависит от ситуации на фронте. Многие сидят «на чемоданах» и готовы вернуться домой сразу же после окончания боевых действий, отмечает эксперт.

https://biz.nv.ua

 

Теги:

недвижимость регионов , аренда недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.