«Якщо до нас звернеться потенційний орендар із проханням знайти однокімнатну з хорошим ремонтом за 5-6 тис. грн на місяць у Полтаві, то доведеться добре пошукати», – розповідає рієлтор АН Portal Тарас Гусаренко. Наразі ціни на оренду житла в обласному центрі на 20% вищі за довоєнні. Така сама ситуація і у Вінниці. Житло орендують біженці зі сходу та півдня країни, де йдуть активні бойові дії. А ось Кропивницький не має такої популярності, незважаючи на готовність власників квартир надавати знижки.
Як змінюється попит
У перші місяці війни кількість охочих орендувати квартиру у Вінниці перевищувала пропозицію. «Люди погоджувалися на усі умови. Наприклад, готові були платити за житло, яке коштувало 4,5 тис. грн на місяць, удвічі дорожче — 7–8 тис. грн», — розповідає директор АН Діамант Наталія Ящишина.
Така сама ситуація спостерігається у Полтаві, де деякі орендарі встановили київські ціни. Наприклад, за однушку з хорошим ремонтом просять 8-10 тис. грн на місяць. А от у Кропивницькому оренда здорожчала лише на чверть — ажіотажного попиту не спостерігалося навіть під час війни.
На п'ятому місяці вторгнення Росії в Україну ситуація не дуже змінилася. Якщо багато переселенців виїхало зі Львова, то залишати Полтаву орендарі не поспішають. "У місті і до війни не було великої пропозиції квартир в оренду, а зараз хороший варіант знайти складніше", - говорить полтавський ріелтор Євген Медвідь.
З Вінниці, каже директор місцевого агентства нерухомості Стиль Естейт Володимир Яцуба, переселенці не поспішають їхати. «У нашому місті дешевше, ніж у Тернополі чи Львові, а саме місто комфортне для проживання», — каже він. Ящишина з АН Діамант додає, що у місті багато переселенців із Харкова та Маріуполя, а от кияни повернулися додому.
У Кропивницькому вільних квартир багато, визнає голова місцевого осередку Асоціації спеціалістів з нерухомості Володимир Доленко. «У нашому місті винаймають квартири переселенці з Харкова та Запоріжжя, але вони їдуть. Багато хто повертається додому», — каже він.
Що з цінами
У Полтаві квартир, що здаються, з хорошим ремонтом мало, тому вони обходяться недешево. Наприклад, однокімнатна квартира в новобудові може коштувати 8-8,5 тис. грн, а двійка — 10 тис. грн на місяць, каже Медвідь. Це можна порівняти з цінами на оренду в Києві. Знайти варіанти дешевше, як свідчать оголошення на спеціалізованих сайтах нерухомості, майже нереально. За 7,5 тис. грн здається однокімнатна у Шевченківському районі міста загальною площею 33 кв. м з меблями, плиткою та сантехнікою у ванній часів СРСР.
У Вінниці багато варіантів дешевше. Однокімнатну квартиру в наближеному до центру міста районі можна орендувати за 5,5-6 тис. грн., а двокімнатну квартиру - за 7-8 тис. грн. на місяць без урахування комунальних послуг. Яцуба розповідає, що нещодавно брав участь в угоді, коли сім'я із шести осіб з Харкова орендувала велику за площею двійку за 8 тис. грн на місяць. Хоча могли б за ці кошти зняти трикімнатну. "Всі шукають житло меншої площі, оскільки мають намір економити на опаленні в зимовий період", - говорить він.
У Кропивницькому, розповідає Доленко, однокімнатну квартиру можна винайняти за 3,5 тис. грн, двійку — за 5 тис. грн на місяць. «Всі села у радіусі 30 км від міста заповнені переселенцями. Багато хто винаймає кілька кімнат у будинку за 4 тис. грн на місяць», — додає Доленко. У середньому орендарі укладають договори на оренду житла на три-чотири місяці, чи вони продовжуватимуть угоду — залежить від ситуації на фронті. Багато хто сидить «на валізах» і готовий повернутися додому відразу після закінчення бойових дій, зазначає експерт.
Коментарі