Читайте также:
Стоимость жилых помещений в Киеве выросла на 2%
За декабрь 2010 г. средняя стоимость кв.м первичной жилой недвижимости по г.Харькову незначительно увеличилась – до 1120 долл. США (на 0,51%).
По состоянию на начало января 2011 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:«Премиум» – 1722 долл. США.
«Бизнес+» – 1234 долл. США.
«Бизнес» – 860 долл. США.
«Эконом» – 665 долл. США.
За последний месяц снижение средней стоимость кв.м. первичного жилья в долл. США произошло только по «премиум» и «бизнес-классу» – на 0,11% и 1,18% соответственно. Средняя стоимость кв.м жилья в домах класса «бизнес+» выросла на 2,62%, а домах «эконом-класса» – на 0,52%.
Динамика ценовых показателей была обусловлена изменением курса доллара, динамикой строительных работ, а также маркетинговой стратегией операторов рынка.
Из 15 объектов первичной жилой недвижимости Харькова, запланированных к сдаче в 4 кв. 2010 г., по состоянию на 09.01.11 г. было сдано 8 (по данным СМИ и телефонного опроса операторов рынка). При этом правоустанавливающие документы, подтверждающие факт сдачи объектов в эксплуатацию, были представлены в СМИ только по двум объектам.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по г.Харькову за декабрь продемонстрировала падение – 3,21% в долларовом эквиваленте и на начало 2011 г. составила 882 долл.
США, в гривневом эквиваленте снижение составило 2,92%. В декабре объем предложения квартир сократился примерно на 18%. Активность покупателей в преддверии праздников снизилась до минимума, что заставило оставшихся на рынке продавцов квартир снижать цены предложения, а также искать иные способы воздействия на покупателей с целью осуществления сделок по своим объектам в уходящем году.
Юлия Костюк - аналитик ГК «Проконсул»
Комментарии