Читайте также:
Несмотря на войну, в 2025 году стоимость квартир в новостройках вырастет от 15 до 25%
- Если говорить о текущем состоянии рынка недвижимости, его основной движущей силой остаются личные средства и сбережения простых украинцев. Хотя общераспространённая практика - финансирование строительства за счет привлеченных средств банков и других финансовых институтов. В нынешних обстоятельствах, с учетной ставкой НБУ в 18%, финансирование такой капиталоемкой отрасли как строительство – невозможно, - заявляет Роман Белик, партнер InCo home.Какой бы ни бал пакет экономических реформ, предложенный сегодня, он не принесет оздоровление рынкам и экономике. Зависимость бизнеса от индивидуальных преференций, а не верховенства права и здоровой конкуренции - существенный сдерживающий фактор для инвесторов.
- Сегодня капитал перестал быть дефицитным ресурсом. Это обстоятельство формирует новый высокий спрос на бизнес-проекты. Переизбыток денежной массы в мире приводит к дефляции в отдельных высокоразвитых экономиках. Денег в мире много, но украинский инвестиционный рынок продолжает оставаться малопривлекательным. Это связано, прежде всего, с высокими и неконтролируемыми рисками в основном не бизнес характера, - объясняет партнер InCo home.
В компании утверждают, что развитие строительства и рынка недвижимости - индикатор здоровья экономики.
- Отложенный спрос на жилье в Украине исчисляется миллиардами гривен. Профильные госпрограммы не смогут решить проблему доступности жилья. Это реально только в условиях нормальной работы экономики, доступных кредитов и работающих моделей финансирования строительства, - говорит Роман Белик.
Незначительный рост в течение года - такие ожидания озвучивают в InCo home в отношении цен на недвижимость.
- Ценовой прочности рынка достаточно, для того чтобы пережить любые процессы, связанные с выборами, провал на рынке возможен только в случае глобальных негативных изменений в экономике, пока мы этого не фиксируем,- подытоживает партнер InCo home.
www.zagorodna.com
Комментарии