Рынок коттеджной недвижимости Крыма остановился

По состоянию на 15 апреля 2015 года по данным компании "РеалЭкспо" и базы портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Крыму насчитывается 94 коттеджных городка,что всего на 2 городка больше, чем в марте 2014 года.

По готовности городки Крыма распределились следующим образом: 16 проектируемых (прирост -1), 34 строящихся, 41 построенный (прирост -2).

По количеству городков Крым занимает второе место после Киевской области.
В 19 городках Крыма строительство было приостановлено и изменений в сторону улучшения не наблюдается.
Наибольше замороженных городков у Ялты – 6. На втором месте - Севастополь с 5-ю городками.

Преобладающим типом недвижимости являются коттеджи (51 городок), на втором месте таунхаусы (19 городков), далее идут виллы (11 городков), дуплексы (2 городка). Эллинги (5 городков) как вид недвижимости встречаются только в Крыму.

Наибольшее количество городков расположено на территории Ялтинского горсовета (35), на втором месте Севастополь с 22 городками и на третьем месте Алуштинский горсовет с 8 городками.

Наибольшее количество построенных поселков расположено на территории Ялтинского горсовета (21 городок). Та же ситуация и с проектами (5 проектов у Ялты), а вот по количеству строящихся городков первенство у Севастополя (11 городков).

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Крыма по состоянию на 1 апреля 2015 года составляет 1353 доллара, что на 121 у.е. (8,2%) меньше, чем в марте 2014 года".

Нужно отметить повышение стоимости «квадрата» в коттеджных городках Крыма после оккупации его Россией, так как крымская цена сильно не дотягивает до цен, на морских побережьях Росии.
Самая низкая средняя стоимость «квадрата» в Крыму отмечена в Сакском районе (700 долл.), а самая высокая –в Ялте (1800 долл).
Второе место по средней стоимости 1 кв.м у Черноморского района (700 у.е.) и третье место у Бахчисарайского района(950 у.е.).

В общем вывод напрашивается сам собой: коттеджные поселки в Крыму остановились в своем развитии; количество остается на том же уровне; стоимость резко рвонула ввверх; предложение опережает спрос.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com