Прогноз для Украины до конца года

Гривна устоит, а недвижимость и рост промпроизводства упадут. Прогнозируется развитие экономики до конца года, пишет Фокус.

Из-за проблем в мировой экономике Украине грозит рецессия, а возможно, и повторение кризиса 2008–2009 гг. Среди основных внешних факторов риска – глобальный рост стоимости нефти, усугубление бюджетных и финансовых проблем в развитых странах и перегрев развивающихся экономик.

Если в прошлом году реальный мировой ВВП увеличился на 5%, то в нынешнем рост может ещё больше замедлиться. Об этом предупреждают представители МВФ в опубликованном в конце лета докладе «Перспективы развития мировой экономики». «Сейчас основная проблема Европы – это проблема ликвидности. Банки потеряли уверенность и снизили объёмы межбанковского кредитования. Пока ситуация не столь серьёзная, как в 2008–2009 годах, но она развивается в этом направлении», – заявил член правления Европейского центробанка Люк Коэн.

Неопределённость с планом спасения экономики Греции, проблемы с бюджетным дефицитом в Италии заставляют европейских политиков в который раз обсуждать необходимость сократить госрасходы, чтобы долговой кризис не распространился по зоне евро. Не всё благополучно и в США – уровень безработицы в августе остался прежним, составив 9,1%, и в министерстве труда констатировали, что количество рабочих мест увеличивается не так быстро, как они рассчитывали. Согласно прогнозу Fitch, рост американской экономики в 2011 г. не превысит 1,8%. Даже Китай, вышедший из кризиса 2008–2010 годов с наименьшими потерями, может повторить судьбу США из-за кредитного бума – за последние два года банки КНР выдали рекордное количество кредитов ($2,7 трлн.).

Проблемы лидеров рикошетом бьют по экономикам развивающихся стран. Не минует это и Украину – по мнению аналитиков Goldman Sachs, Украина и Турция являются первыми кандидатами среди стран Центральной и Восточной Европы, Ближнего Востока и Африки на повторение финансового кризиса 2008 года. Основная угроза – отсрочка выделения транша МВФ в $3 млрд. на неопределённый срок.

О вероятности второй волны кризиса в начале сентября заявил и президент Янукович. По его словам, правительство уже работает над пакетом антикризисных мер.

Украинские аналитики также признают, что замедление мировой экономики негативно отражается на экономике отечественной. «Если сейчас рост промышленного производства составляет 8 процентов, то к концу года будет не более 7 процентов, – утверждает Александр Жолудь из Международного центра перспективных исследований.

Чтобы выяснить, что ждёт украинскую экономику в конце года, Фокус опросил профильных аналитиков, которым было предложено оценить ключевые критерии – от роста ВВП до цен на бензин, и на основе этого подготовил обобщённый прогноз.

Цены на недвижимость и землю могут ещё немного снизиться

Украинская недвижимость никак не оправится после первой волны кризиса. Квартиры, офисы и земельные участки продолжают дешеветь.

Понемногу дорожают только однокомнатные квартиры, расположенные в хороших районах столицы. «По нашим оценкам, квартиры экономкласса выросли в цене с начала года на 11 процентов, при том что в остальных сегментах цены падали», – отмечает специалист по маркетингу консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.

Но некоторые его коллеги не заметили даже этого роста. «Старые хрущёвки, «чешки» и тому подобное жильё, изрядно переоценённое в предыдущие годы, сейчас дешевеет», – утверждает эксперт рынка Ярослав Цуканов. Даже резкое снижение цен в 2009–2010 годах не опустило недвижимость на ценовое дно. Она продолжит дешеветь, приближаясь к своей реальной стоимости. Особенно это касается рынка земли, где предложение значительно превышает спрос. На одного покупателя сейчас приходится несколько десятков объектов недвижимости, и такой низкий спрос обуславливает стабильность цен. По оценкам аналитиков, резкого спада не будет – продавцы уже пережили свой личный кризис в предыдущие годы и морально готовы ждать лучших времён.

Ситуация на столичном рынке недвижимости зеркально отобразится в других городах-миллионниках –Харькове, Одессе, Днепропетровске. Периодически цены на квартиры могут расти или опускаться на 1–2%, но до конца года, как утверждают аналитики, существенно не изменятся.

ПРОГНОЗ: Квартиры в Киеве к концу года подешевеют на 2–5%, а земля вокруг столицы – на 10%.

www.zagorodna.com