В 2021 году открылись ТРЦ Respublika Park (GLA = 135 000 кв.м), XiT Mall (GLA = 9 600 кв.м), Black One (GLA = 2 500 кв.м). В 2020 – ТРЦ «Retroville» (GLA = 86 283 кв.м), в 2019 – ТЦ «Smart Plaza Obolon» (GLA = 11 765 кв.м), «Оазис» (GLA = 7 800 кв.м), « Cherry Mall (GLA = 12 000 кв.м), River Mall (GLA = 62 200 кв.м), Blockbuster Mall (GLA = 135 000 кв.м), Аракс (GLA = 10 000 кв .м).
После комплексной реконструкции перезапущен ТРЦ "Караван OUTLET" (GLA = 45 300 кв.м).
В 2018 году – Auchan Rive gauche (GLA = 20000 кв.м), Smart Plaza Politech (15 000 кв.м), MegaMarket Нивки (22 000 кв.м), EUROPARK (GLA = 12 000 кв.м); "Retail Park Петровка" (28 2070 кв.м), "Эпицентр Бандеры" (56 000 кв.м), "Good Life" (7 500 кв.м), ТЦ "Городок" (расширенный до GLA = 36 500 кв. м).
По степени насыщенности торговыми площадями на 1000 жителей Киев [658,0 квм.м) опередил главные торговые столицы СНГ — Москву [628,2 кв.м], Санкт-Петербург [570,8 кв.м] и ряд городов Восточной Европы. Кроме того, на этапе строительства и концепции находятся 36 объектов.
При этом количество открытий новых брендов остается низким. Если в 2012 году на украинском рынке появилось 25 брендов, то в 2021 году мы видим выход всего 8 новых компаний: IKEA (Швеция), Carter's (США), MEXX (Нидерланды), Off-White (Италия), Bimba Y Lola (Испания), KIKO Milano (Италия), Ecko UNLTD (США), BORK (Россия).
"На фоне ограниченного ассортимента активных ритейлеров открытие любого крупноформатного торгового центра ощутимо влияет на показатель среднерыночной вакантности, усложняет привлечение арендаторов", - комментирует Константин Олейник.
По его словам, на 2021 год средневзвешенная вакантность в торговых центрах Киева составила 10,3%. Среднерыночный показатель посещаемости на ноябрь 2021 г. снизился до 505 человек. Фиксированные арендные ставки на помещение галереи моды площадью 50-200 кв.м в торговых центрах Киева составили 22,8$ за 1 кв.м по состоянию на ноябрь 2021 года.
«Конкуренция продолжает усиливаться: на 2022-2023 годы задекларировано к открытию ТРЦ White Lines (28 000 кв.м), New Ray (34 500 кв.м), April Mall (36 500 кв.м), BalticSky (10 000 кв. м), Lake Plaza (22 000 кв.м) Ocean Mall (GLA = 110 000 кв.м), Лукьяновка (47 052 кв.м) и другие объекты арендуемой площадью >350 00 кв.м . Запуск в эксплуатацию задекларированных проектов приблизит профицит торговых площадей, повлечет за собой перераспределение потребительских потоков между объектами, рост вакантности и коррекцию ставок аренды в сторону снижения», — уточняет Константин Олейник.
https://www.zagorodna.com
Комментарии