Эксперты рассказали, что этой осенью не будет традиционного всплеска продаж недвижимости.
Читайте также:
Инфляция, война и недвижимость: что ждет рынок в 2025 году?
«Нервозная обстановка из-за введения с 1 ноября нового порядка оценки имущества для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей привела к тому, что те, кто планировал такие сделки, постарались успеть провести их до 1-го августа», - сообщил «Вестям» президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
Согласно новым правилам, теперь при осуществлении сделок с движимым и недвижимым имуществом нужно обязательно получать оценку его стоимости. При этом оценивать стоимость имущества теперь могут только специалисты со специальным свидетельством.
«Очень много информации неправдивой о том, что стоимость услуг резко возрастет с 1 ноября… Но, по моим данным, 300 грн стоит сейчас оценка любого объекта недвижимости. А когда какие-то оценщики говорят о том, что они точно знают, что в 10 или в 7 раз будут увеличены, то это просто неправда», - поддержал председатель исполнительного совета Ассоциации оценщиков Украины Константин Черныш.
Тем не менее, кроме платы за оценку, участники сделки должны будут уплатить 1% от стоимости недвижимости или земельного участка - взнос в Пенсионный Фонд, 5% налога, если сделка с недвижимостью не первая в этом году, плюс 1% - нотариусу за оформление сделки.
«Обычно эти расходы делятся между продавцом и покупателем, даже если для покупателя эта сделка первая за год и он ничего платить не должен, а для продавца – вторая или третья. Покупателю, скорее всего, придется разделить эти 5% с продавцом. И наоборот», – предупредил Александр Рубанов.
С сегодняшнего дня в силу вступил новый порядок оценки имущества . Согласно новым правилам, теперь при осуществлении каких-либо манипуляций с недвижимостью нужно обязательно получать оценку его стоимости. При этом оценивать стоимость имущества могут только сертифицированные в ФГИ специалисты.
Комментарии