Осіннього сплеску продажів нерухомості не буде

Ті, хто планував купити житло, зробили це до 1 серпня, щоб уникнути нових правил оцінки нерухомості.

Експерти розповіли, що цієї осені не буде традиційного сплеску продажів нерухомості.

«Знервована обстановка з-за введення з 1 листопада нового порядку оцінки майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів призвела до того, що ті, хто планував такі угоди, намагалися встигнути провести їх до 1-го серпня», - повідомив «Вістям» президент Союзу фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.

Згідно з новими правилами, тепер при здійсненні операцій з рухомим та нерухомим майном потрібно обов'язково отримувати оцінку його вартості. При цьому оцінювати вартість майна тепер можуть тільки фахівці із спеціальним свідоцтвом.

«Дуже багато неправдивої інформації про те, що вартість послуг різко зросте з 1 листопада... Але, за моїми даними, 300 грн коштує зараз оцінка будь-якого об'єкта нерухомості. А коли якісь оцінювачі кажуть про те, що вони точно знають, що в 10 або в 7 разів будуть збільшені, то це просто неправда», - підтримав голова виконавчої ради Асоціації оцінювачів України Костянтин Черниш.

Тим не менш, крім плати за оцінку, учасники угоди повинні будуть сплатити 1% від вартості нерухомості або земельної ділянки - внесок у Пенсійний Фонд, 5% податку, якщо операція з нерухомістю не перша в цьому році, плюс 1% - нотаріусу за оформлення угоди.

«Зазвичай ці витрати розподіляються між продавцем і покупцем, навіть якщо для покупця ця угода перша за рік і він нічого платити не повинен, а для продавця - друга або третя. Покупцеві, швидше за все, доведеться розділити ці 5% з продавцем. І навпаки», - попередив Олександр Рубанов.

З сьогоднішнього дня набув чинності новий порядок оцінки майна . Згідно з новими правилами, тепер при здійсненні будь-яких маніпуляцій з нерухомістю потрібно обов'язково отримувати оцінку його вартості. При цьому оцінювати вартість майна можуть тільки сертифіковані в ФДМ фахівці.