Читайте также:
В Киеве существенно подешевела аренда квартир
Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±0,66%. Рост цен был зафиксирован на одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры, а снизились цены только на четырехкомнатное жилье. Так, в сентябре однокомнатные квартиры подорожали на 0,7%, двухкомнатные – на 0,4%, трехкомнатные – на 0,3%, а четырехкомнатные потеряли в цене 0,8%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 1874 доллара, в двухкомнатных – 2057 долларов, в трехкомнатных – 1984 доллара, в четырехкомнатных – 2414 долларов.
Наиболее активно подорожали квартиры в Святошинском (на 2,5%), Подольском (на 2%) и Дарницком (на 1,7%) районах. Подорожание коснулось и квартир в Голосеевском (на 1%), Деснянском (на 0,9%), Оболонском (на 0,5%) и Печерском (на 0,05) районах. Снизились цены на квартиры в Днепровском (на 2,4%), Соломенском (на 0,8%) и Шевченковском (на 0,1%) районах.
Количество представленных к продаже квартир в сентябре 2012 года на вторичном рынке жилья Киева уменьшилось на 4,3% относительно августа и составило 17937 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 4,3% и 4,2%.
В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Левом берегу – 40% (7176 ед.). Квартиры, расположенные на Правом берегу составляют – 37% (6622 квартиры) от общего количества, в Центре Киева – 23% (4139 квартир).
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,6% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 7,6% ниже средневзвешенной цены августа и составляет 1963 долл. США/кв. м.».
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3937 квартир), 2-комнатные – 32% (5780 квартир), 3-комнатные – 37% (6559 квартир) и 4-комнатные – 9% (1661 квартира). Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на четырех- и трехкомнатные (на 4.8% и 4.3% соответственно).
Наибольшее количество квартир по итогам сентября предлагалось в Дарницком районе (25%). В Печерском и Шевченковском районах (по 13%), в Днепровском – 10%, Голосеевском – 9%, в Соломенском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Подольском и Святошинском (по 6%), а также в Деснянском и Оболонском (по 5%) районах. Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Днепровском (на 5,8%) и Шевченковском (на 5%) районах. В остальных районах изменение числа представленных к продаже квартир составило от -9,8% до 2,6%.
Средняя цена кв. м квартир (по расположению):
Левый берег – рост на 0,9% (на 13 долл.) до 1463 долл./кв.м
Правый берег – рост на 1,2% (на 23 долл.) до 1968 долл./кв.м
Центр – снижение на 0,4% (на 11 долл.) до 3081 долл./кв.м
Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):
Голосеевский – рост на 1% до 2210 долл./кв.м
Дарницкий – рост на 1,7% до 1405 долл./кв.м
Деснянский – рост на 0,9% до 1451 долл./кв.м
Днепровский – снижение на 2,4% до 1627 долл./кв.м
Оболонский – рост на 0,5% до 2163 долл./кв.м
Печерский – рост на 0,05% до 3128 долл./кв.м
Подольский – рост на 2% до 2021 долл./кв.м
Святошинский – рост на 2,5% до 1638 долл./кв.м
Соломенский – снижение на 0,8% до 1973 долл./кв.м
Шевченковский – снижение на 0,1% до 2655 долл./кв.м.
Справка: Количество проанализированных объектов: 17937 квартир.
Из них: однокомнатные – 3937, двухкомнатные – 5780, трехкомнатные – 6559, четырехкомнатные – 1661.
100realty.ua
Комментарии