Восени ціни на київську «вторинку» почали рости

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками вересня 2012 року, в порівнянні з серпнем, середня вартість вторинного житла в Києві зросла на 0,3% і склала 2023 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції у звітному місяці становить ± 0,66%.
Зростання цін було зафіксоване на одно-, дво-, та трикімнатні квартири, а знизилися ціни лише на чотирикімнатне житло. Так, у вересні однокімнатні квартири подорожчали на 0,7%, двокімнатні - на 0,4%, трикімнатні - на 0,3%, а чотирикімнатні втратили в ціні 0,8%. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах становить 1874 долара, в двокімнатних - 2057 доларів, в трикімнатних - 1984 долара, в чотирикімнатних - 2414 доларів.
Найбільш активно подорожчали квартири в Святошинському (на 2,5%), Подільському (на 2%) і Дарницькому (на 1,7%) районах. Подорожчання торкнулося і квартир в Голосіївському (на 1%), Деснянському (на 0,9%), Оболонському (на 0,5%) та Печерському (на 0,05) районах. Знизилися ціни на квартири в Дніпровському (на 2,4%), Солом'янському (на 0,8%) і Шевченківському (на 0,1%) районах.
Кількість представлених до продажу квартир у вересні 2012 року на вторинному ринку житла Києва зменшилася на 4,3% щодо серпня і склала 17937 квартир. Обсяг пропозиції у загальній площі і грошовому вираженні зменшився відповідно на 4,3% та 4,2%.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Лівому березі - 40% (7176 од.). Квартири, розташовані на Правому березі складають - 37% (6622 квартири) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (4139 квартир).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 11,6% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 7,6% нижче середньозваженої ціни серпня і становить 1963 дол США / кв. м. ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3937 квартир), 2-кімнатні - 32% (5780 квартир), 3-кімнатні - 37% (6559 квартир) і 4-кімнатні - 9% (1661 квартира). Зменшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільшу - на чотирьох-і трикімнатні (на 4.8% і 4.3% відповідно).
Найбільша кількість квартир за підсумками вересня пропонувалося в Дарницькому районі (25%). У Печерському та Шевченківському районах (по 13%), у Дніпровському - 10%, Голосіївському - 9%, у Солом'янському - 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир - у Подільському та Святошинському (по 6%), а також в Деснянському та Оболонському (по 5%) районах. Найбільше збільшення пропозиції спостерігалося в Дніпровському (на 5,8%) і Шевченківському (на 5%) районах. В інших районах зміна числа представлених до продажу квартир склало від -9,8% до 2,6%.

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зростання на 0,9% (на 13 дол) до 1463 дол. / Кв.м
Правий берег - зростання на 1,2% (на 23 дол) до 1968 дол. / Кв.м
Центр - зниження на 0,4% (на 11 дол) до 3081 дол. / Кв.м

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративних районах):
Голосіївський - зростання на 1% до 2210 дол. / Кв.м
Дарницький - зростання на 1,7% до 1405 дол. / Кв.м
Деснянський - зростання на 0,9% до 1451 дол. / Кв.м
Дніпровський - зниження на 2,4% до 1627 дол. / Кв.м
Оболонський - зростання на 0,5% до 2163 дол. / Кв.м
Печерський - зростання на 0,05% до 3128 дол. / Кв.м
Подільський - зростання на 2% до 2021 дол. / Кв.м
Святошинський - зростання на 2,5% до 1638 дол. / Кв.м
Солом'янський - зниження на 0,8% до 1973 дол. / Кв.м
Шевченківський - зниження на 0,1% до 2655 дол. / Кв.м.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 17937 квартир.
З них: однокімнатні - 3937, двокімнатні - 5780, трикімнатні - 6559, чотирикімнатні - 1661.
100realty.ua