За год средняя стоимость квартир в новостройках Киева увеличилась на 13.6%. С января 2020 года – на 10,8%.Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,1% и составила 26 680 грн.
Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 0,6%) и Голосеевском (на 2,3%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Днепровском и Шевченковском, до 3,4% в Оболонском.
Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно октября составило:
эконом-класс – на 1,8% до 22 394 грн./кв.м;
комфорт-класс – на 0,1% до 26 529 грн./кв.м;
бизнес-класс – на 0,5% до 43 207 грн./кв.м;
премиум-класс – на 2,2% до 70 553 грн./кв.м.
У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 52 119 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 19 579 грн./кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В ноябре к продаже предлагались квартиры в 210 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 49% и бизнес-класса – 26%. Доля новостроек эконом -класса – 17%, премиум-класса – 8% от общего количества.
В ноябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском – 15%, Голосеевском и Шевченковском – по14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском – 8%, в Днепровском и Святошинском – 7%, Деснянском и Оболонском – по 6%.
В ноябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 9 жилых комплексах.
Приостановлены продажи квартир в 3 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 33 новостройках.
Снижена стоимость квартир в 4 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 210
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.
100realty.ua
Комментарии