• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Обзор рынка новостроек Киева: ноябрь 2020 г.

Читати статтю українською

Аналитика жилой недвижимости

Киев

03.12.2020

Обзор рынка новостроек Киева: ноябрь 2020 г. фото
Средняя стоимость квартиры в новостройках Киева в ноябре 2020 года составила 30 937 грн./кв.м (±2,7%). Относительно октября средняя стоимость увеличилась на 1,6%.
Читайте также: Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2020 г.
Обзор рынка новостроек Киева: ноябрь 2020 г. картинкаЗа год средняя стоимость квартир в новостройках Киева увеличилась на 13.6%. С января 2020 года – на 10,8%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,1% и составила 26 680 грн.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 0,6%) и Голосеевском (на 2,3%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Днепровском и Шевченковском, до 3,4% в Оболонском.

Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно октября составило:

эконом-класс – на 1,8% до 22 394 грн./кв.м;
комфорт-класс – на 0,1% до 26 529 грн./кв.м;
бизнес-класс – на 0,5% до 43 207 грн./кв.м;
премиум-класс – на 2,2% до 70 553 грн./кв.м.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 52 119 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 19 579 грн./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В ноябре к продаже предлагались квартиры в 210 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 49% и бизнес-класса – 26%. Доля новостроек эконом -класса – 17%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В ноябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском – 15%, Голосеевском и Шевченковском – по14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском – 8%, в Днепровском и Святошинском – 7%, Деснянском и Оболонском – по 6%.

В ноябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 9 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 3 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 33 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 4 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 210

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.

100realty.ua

Теги:

Киев , аналитика рынка недвижимости , жилье на первичном рынке недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100