За рік середня вартість квартир у новобудовах Києва виросла на 13,6%. З січня 2020 р. – на 10,8%.Медіанна ціна квадратного метру за місяць збільшилась на 0,1% та склала 26 680 грн./кв.м.
Зменшення середніх цін минулого місяця спостерігалося у Подільському – на 0,6% та Голосіївському – на 2,3% районах. В інших адміністративних районах ріст склав від 0,1% у Дніпровському і Шевченківському, до 3,4% у Оболонському.
Порівняно з попереднім місяцем збільшення цін за класами первинної нерухомості склало:
економ-клас – на 1,8% до 22 394 грн./кв.м;
комфорт-клас – на 0,1% до 26 529 грн./кв.м;
бізнес-клас – на 0,5% до 43 207 грн./кв.м;
преміум-клас – на 2,2% до 70 553 грн./кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 52 119 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 19 579 грн./кв.м.
Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.
У листопаді до продажу пропонувалися квартири в 210 об'єктах, за базою даних портала «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 49%, та бізнес-класу – 26%. Частка новобудов економ-класу – 17% та преміум-класу – 8% від загальної кількості.
У листопаді найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Печерському районі – 15%, Голосіївському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 11%. Менша частка новобудов у Подільському – 8%, Дніпровському та Святошинському – по 7%, Деснянському та Оболонському – по 6%.
У листопаді розпочато чи відновлено продаж квартир в 9 житлових комплексах. Припинено чи призупинено продаж квартир в 3 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир у 33 ЖК.
Знижено вартість квартир у 4 новобудовах.
Кількість проаналізованих новобудов: 210
Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2023 року.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі