С февраля 2020 года средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 14,7%.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 2% и составила 27 550 грн., за год на 12,9%.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех административных районах Киева, от 0,8% в Печерском до 4,4% в Днепровском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно января составило:
- эконом-класс – рост на 1,5% до 23 252 грн./кв.м;
- комфорт-класс – рост на 1,8% до 27 523 грн./кв.м;
- бизнес-класс – снижение на 0,1% до 44 242 грн./кв.м;
- премиум-класс – рост на 1% до 71 125 грн./кв.м.
У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 54 835 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 20 224 грн./кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В феврале к продаже предлагались квартиры в 216 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 49%. Доля новостроек бизнес-класса – 23%, эконом-класса – 18%, премиум-класса – 10% от общего количества.
В феврале большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Печерском – 14%, Шевченковском – 13%, Дарницком – 12%, Соломенском – 10% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском, Днепровском, Подольском и Святошинском – по 7%, в Оболонском – 6%.
В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в 6 жилых комплексах.
Прекращены продажи квартир в 6 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 65 ЖК.
Снижена стоимость квартир в 5 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 216.
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2024 г.
https://100realty.ua
Комментарии