• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Обзор рынка новостроек Киева: февраль 2021 г.

Читати статтю українською

Аналитика жилой недвижимости

Киев

03.03.2021

Обзор рынка новостроек Киева: февраль 2021 г. фото
Средняя цена на квартиры в новостройках Киева, в феврале 2021 года составила 32 174 грн./кв.м. Относительно января средняя стоимость увеличилась на 1,8%, при уровне показателя погрешности ±2,7%.
Читайте также: В Киеве и Харькове зафиксирована наибольшая активность покупателей на рынке недвижимости

С февраля 2020 года средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 14,7%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 2% и составила 27 550 грн., за год на 12,9%.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех  административных районах Киева, от 0,8% в Печерском до 4,4% в Днепровском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно января составило:

  •     эконом-класс – рост на 1,5% до 23 252 грн./кв.м;
  •     комфорт-класс – рост на 1,8% до 27 523 грн./кв.м;
  •     бизнес-класс – снижение на 0,1% до 44 242 грн./кв.м;
  •     премиум-класс –  рост на 1% до 71 125 грн./кв.м.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 54 835 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 20 224 грн./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В феврале к продаже предлагались квартиры в 216 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 49%. Доля новостроек бизнес-класса – 23%, эконом-класса – 18%, премиум-класса – 10% от общего количества.

В феврале большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Печерском – 14%,  Шевченковском – 13%, Дарницком – 12%, Соломенском – 10% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском, Днепровском, Подольском и Святошинском – по 7%, в Оболонском – 6%.

В феврале были начаты или восстановлены продажи квартир в 6 жилых комплексах.

Прекращены продажи квартир в 6 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 65 ЖК.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 216.

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2024 г.
https://100realty.ua

Теги:

Киев , аналитика рынка недвижимости , жилье на первичном рынке недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.