Порівняно з січнем, середня вартість збільшилась на 1,8%, при показнику рівня похибки ±2,7%.
З лютого 2020 р. середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва зросла на 14,7%.
Медіанна ціна квадратного метра за місяць збільшилась на 2% та склала 27 550 грн./кв.м, за рік збільшилась на 12,9%.
Підвищення середніх цін минулого місяця спостерігалося у всіх адміністративних районах Києва, від 0,8% у Печерському до 4,4% у Дніпровському.
Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:
- економ-клас – ріст на 1,5% до 23 252 грн./кв.м;
- комфорт-клас – ріст на 1,8% до 27 523 грн./кв.м;
- бізнес-клас – зниження на 0,1% до 44 242 грн./кв.м;
- преміум-клас – ріст на 1% до 71 125 грн./кв.м.
В 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 54 835 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 20 224 грн./кв.м.
Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
В лютому до продажу пропонувалися квартири в 216 об'єктах, за базою даних порталу «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 49%, Частка новобудов бізнес-класу – 23%, економ-класу – 18% та преміум-класу – 10% від загальної кількості.
У лютому найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському районі – 17%, Печерському – 14%, Шевченківському – 13%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 10%. Менша частка новобудов у Деснянському, Дніпровському, Подільському і Святошинському – по 7%, в Оболонському – 6%.
У лютому розпочато чи відновлено продаж квартир в 6 житлових комплексах.
Припинено чи призупинено продаж квартир у 6 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир у 65 ЖК.
Знижено вартість квартир у 5 об'єктах.
Кількість проаналізованих новобудов: 216.
Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2024 року.
https://100realty.ua
Коментарі