За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,4%. С января 2020 года – на 11,9%.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,4% и составила 26 800 грн., за год – на 11,6%.
У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 52 827 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 19 716 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех административных районах Киева, от 0,1% в Дарницком и Днепровском, до 5,1% в Подольском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно ноября составило:
эконом-класс – рост на 2,3% до 22 911 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,6% до 26 677 грн./кв.м;
бизнес-класс – рост на 1% до 43 627 грн./кв.м;
премиум-класс – рост на 0,5% до 70 938 грн./кв.м.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В декабре к продаже предлагались квартиры в 213 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 49%. Доля новостроек бизнес-класса – 25%, эконом-класса – 18%, премиум-класса – 8% от общего количества.
В декабре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 15%, Печерском и Шевченковском – по 14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11%. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Деснянском, Святошинском и Подольском – по 7%, в Оболонском – 6%.
В декабре были начаты или восстановлены продажи квартир в 7 жилых комплексах.
Приостановлены продажи квартир в 4 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 новостройках.
Снижена стоимость квартир в 5 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 213,
Ввод в эксплуатацию: введенные – 2 кв. 2024 г.
https://100realty.ua
Комментарии