• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2020 г.

Читати статтю українською

Аналитика жилой недвижимости

Киев

08.01.2021

Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2020 г. фото
Средняя стоимость квартиры в новостройках Киева, в декабре 2020 года составила 31 238 грн./кв.м. Относительно ноября средняя стоимость увеличилась на 1%, при уровне показателя погрешности ±2,7%.
Читайте также: После зимнего локдауна ситуация на первичном рынке Киева и пригорода остается стабильной

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,4%. С января 2020 года – на 11,9%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,4% и составила 26 800 грн., за год – на 11,6%.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 52 827 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 19 716 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех административных районах Киева, от 0,1% в Дарницком и Днепровском, до 5,1% в Подольском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно ноября составило:

    эконом-класс – рост на 2,3% до 22 911 грн./кв.м;
    комфорт-класс – рост на 0,6% до 26 677 грн./кв.м;
    бизнес-класс – рост на 1% до 43 627 грн./кв.м;
    премиум-класс –  рост на 0,5% до 70 938 грн./кв.м.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В декабре к продаже предлагались квартиры в 213 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 49%. Доля новостроек бизнес-класса – 25%, эконом-класса – 18%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В декабре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 15%, Печерском и Шевченковском – по 14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11%. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Деснянском, Святошинском и Подольском – по 7%, в Оболонском – 6%.

В декабре были начаты или восстановлены продажи квартир в 7 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 4 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 213,

Ввод в эксплуатацию: введенные – 2 кв. 2024 г.

https://100realty.ua

Теги:

новостройки , Киев , аналитика рынка недвижимости , жилье на первичном рынке недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100