За рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва збільшилася на 13,4%. З січня 2020 р. – на 11,9%.
Медіанна ціна квадратного метра за місяць збільшилась на 0,4% і склала 26 800 грн., за рік – на 11,6%.
В 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 52 827 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 19 716 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.
Збільшення середніх цін минулого місяця спостерігалося у всіх адміністративних районах Києва, від 0,1% у Дарницькому та Дніпровському, до 5,1% у Подільському.
Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:
економ-клас – ріст на 2,3% до 22 911 грн./кв.м;
комфорт-клас – ріст на 0,6% до 26 677 грн./кв.м;
бізнес-клас – ріст на 1% до 43 627 грн./кв.м;
преміум-клас – ріст на 0,5% до 70 938 грн./кв.м.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
В грудні до продажу пропонувалися квартири в 213 об'єктах, за базою даних портала «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 49%. Частка новобудов бізнес-класу – 25%, економ-класу – 18% та преміум-класу – 8% від загальної кількості.
У грудні найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася у Голосіївському районі – 15%, Печерському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 11%. Менша частка новобудов у Дніпровському, Деснянському, Святошинському та Подільському районах – по 7%, у Оболонському – 6%.
У грудні розпочато чи відновлено продаж квартир в 7 житлових комплексах.
Припинено чи призупинено продаж квартир у 4 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир у 36 об'єктах.
Знижено вартість квартир у 5 новобудовах.
Кількість проаналізованих новобудов: 213.
Введення в експлуатацію: введені – 2 кв. 2024 року.
https://100realty.ua
Коментарі