• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Огляд ринку новобудов Києва: грудень 2020 р.

Читать статью на русском

Аналітика житлової нерухомості

Київ

08.01.2021

Огляд ринку новобудов Києва: грудень 2020 р. фото
Середня вартість квартир у новобудовах Києва у грудні 2020 року склала 31 238 грн./кв.м. Порівняно з листопадом, середня вартість виросла на 1%, при показнику рівня похибки ± 2,7%.
Читайте також: Огляд ринку новобудов Києва: лютий 2021 р.

За рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва збільшилася на 13,4%. З січня 2020 р. – на 11,9%.

Медіанна ціна квадратного метра за місяць збільшилась на 0,4% і склала 26 800 грн., за рік – на 11,6%.

В 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 52 827 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 19 716 грн./кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.

Збільшення середніх цін минулого місяця спостерігалося у всіх адміністративних районах Києва, від 0,1% у Дарницькому та Дніпровському, до 5,1% у Подільському.

Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:

    економ-клас – ріст на 2,3% до 22 911 грн./кв.м;
    комфорт-клас – ріст на 0,6% до 26 677 грн./кв.м;
    бізнес-клас – ріст на 1% до 43 627 грн./кв.м;
    преміум-клас – ріст на 0,5% до 70 938 грн./кв.м.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості

В грудні до продажу пропонувалися квартири в 213 об'єктах, за базою даних портала «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 49%. Частка новобудов бізнес-класу – 25%, економ-класу – 18% та преміум-класу – 8% від загальної кількості.

У грудні найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася у Голосіївському районі – 15%, Печерському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 11%. Менша частка новобудов у Дніпровському, Деснянському, Святошинському та Подільському районах – по 7%, у Оболонському – 6%.

У грудні розпочато чи відновлено продаж квартир в 7 житлових комплексах.

Припинено чи призупинено продаж квартир у 4 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метра квартир у 36 об'єктах.

Знижено вартість квартир у 5 новобудовах.

Кількість проаналізованих новобудов: 213.

Введення в експлуатацію: введені – 2 кв. 2024 року.

https://100realty.ua

Теги:

житло на первинному ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.