Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2019

09.01.2020 00:00
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в декабре 2019 года составила 27558 грн/кв.м. Относительно ноября средняя стоимость увеличилась на 1,2%, при уровне показателя погрешности ±1,8%.

Динамика цен на квартиры в новостройках Киева


Картинка: Обзор рынка новостроек Киева: декабрь 2019 г.За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 12,7%. С января 2019 года – на 12,1%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском – на 0,4% и Печерском – на 0,9% районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Деснянском, до 4,5% в Подольском.

Статья по теме: За неделю цена на квартиры в новостройках Киева снизилась до $1 600 за кв.м.


Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно ноября составило:

эконом-класс – рост на 0,5% до 20790 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 1,2% до 24459 грн/кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,1% до 38902 грн/кв.м;
премиум-класс – рост на 0,1% до 60190 грн/кв.м.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 45703 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 18031 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась на 0,4% и составила 24 012 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В декабре к продаже предлагались квартиры 84 операторами в 220ЖК, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 43%. Доля новостроек бизнес-класса – 28%, эконом-класса – 22%, премиум-класса – 7% от общего количества.

В декабре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 15%, Печерском – 14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11%. Меньшее количество новостроек в Святошинском – 8%, в Днепровском, Деснянском и Подольском – по 6%, и Оболонском – 5%.

В декабре были начаты или восстановлены продажи квартир в 4 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 19 новостройках – на 1000-3000 грн/кв.м.

Снижена стоимость квартир в 10 объектах – на 500-2000 грн/кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 220

Количество компаний операторов: 84

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.

Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.

Ранее мы сообщали, что стоимость жилья в новостройках Киева выросла.
100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти