Динамика цен на квартиры в новостройках Киева
За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 12,7%. С января 2019 года – на 12,1%.Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском – на 0,4% и Печерском – на 0,9% районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Деснянском, до 4,5% в Подольском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно ноября составило:
эконом-класс – рост на 0,5% до 20790 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 1,2% до 24459 грн./кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,1% до 38902 грн./кв.м;
премиум-класс – рост на 0,1% до 60190 грн./кв.м.
У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 45703 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 18031 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.
Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась на 0,4% и составила 24 012 грн.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В декабре к продаже предлагались квартиры 84 операторами в 220ЖК, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 43%. Доля новостроек бизнес-класса – 28%, эконом-класса – 22%, премиум-класса – 7% от общего количества.В декабре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 15%, Печерском – 14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11%. Меньшее количество новостроек в Святошинском – 8%, в Днепровском, Деснянском и Подольском – по 6%, и Оболонском – 5%.
В декабре были начаты или восстановлены продажи квартир в 4 жилых комплексах.
Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 19 новостройках – на 1000-3000 грн./кв.м.
Снижена стоимость квартир в 10 объектах – на 500-2000 грн./кв.м.
Количество проанализированных новостроек: 220
Количество компаний операторов: 84
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.
Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.
Ранее мы сообщали, что стоимость жилья в новостройках Киева выросла.
100realty.ua
Комментарии