Динаміка цін на квартири в новобудовах Києва
За рік середня вартість 1 кв.м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 12,7%. З січня 2019 року - на 12,1%.
Зниження середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Голосіївському - на 0,4% та Печерському - на 0,9% районах. В інших районах Києва зростання склало від 0,1% в Деснянському, до 4,5% в Подільському.
Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно листопада склала:
економ-клас - зростання на 0,5% до 20790 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 1,2% до 24459 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зниження на 0,1% до 38902 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 0,1% до 60190 грн. / кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 45703 грн. / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента - 18031 грн. / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,5.
Медіанна ціна квадратного метра квартир збільшилася на 0,4% і склала 24 012 грн.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У грудні на продаж пропонувалися квартири 84 операторами в 220 ЖК, по базі даних 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 43%. Частка новобудов бізнес-класу - 28%, економ-класу - 22%, преміум-класу - 7% від загальної кількості.
У грудні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 17%, Шевченківському - 15%, Печерському - 14%, Дарницькому - 12%, Солом'янському - 11%. Менша кількість новобудов в Святошинському - 8%, у Дніпровському, Деснянському та Подільському - по 6%, і Оболонському - 5%.
У грудні були розпочаті або відновлені продажі квартир в 4 житлових комплексах.
Призупинено продаж квартир в 2 об'єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 19 новобудовах - на 1000-3000 грн. / кв.м.
Знижено вартість квартир в 10 об'єктах - на 500-2000 грн. / кв.м.
Кількість проаналізованих новобудов: 220
Кількість компаній операторів: 84
Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2023 р
Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється 100realty.ua щомісяця на підставі даних наданих у відділах продажів і на сторінках сайтів інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.
Раніше ми повідомляли, що вартість житла в новобудовах Києва виросла.
100realty.ua
Коментарі