Огляд ринку новобудов Києва: грудень 2019

09.01.2020 00:00
Середня вартість квартир в новобудовах Києва, в грудні 2019 року склала 27558 грн. / кв.м.. Щодо листопада середня вартість збільшилася на 1,2%, при рівні показника похибки ± 1,8%.

 Динаміка цін на квартири в новобудовах Києва


Картинка: Огляд ринку новобудов Києва: грудень 2019 р.За рік середня вартість 1 кв.м квартир в новобудовах Києва збільшилася на 12,7%. З січня 2019 року - на 12,1%.

Зниження середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Голосіївському - на 0,4% та Печерському - на 0,9% районах. В інших районах Києва зростання склало від 0,1% в Деснянському, до 4,5% в Подільському.

Стаття по темі: Як змінилися ціни на квартири протягом року


Зміна цін за класами первинної нерухомості відносно листопада склала:

економ-клас - зростання на 0,5% до 20790 грн. / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 1,2% до 24459 грн. / кв.м;
бізнес-клас - зниження на 0,1% до 38902 грн. / кв.м;
преміум-клас - зростання на 0,1% до 60190 грн. / кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 45703 грн. / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегмента - 18031 грн. / кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,5.

Медіанна ціна квадратного метра квартир збільшилася на 0,4% і склала 24 012 грн.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості


У грудні на продаж пропонувалися квартири 84 операторами в 220 ЖК, по базі даних 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

Динаміка пропозиції новобудов на первинному ринку житла Києва

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 43%. Частка новобудов бізнес-класу - 28%, економ-класу - 22%, преміум-класу - 7% від загальної кількості.

У грудні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 17%, Шевченківському - 15%, Печерському - 14%, Дарницькому - 12%, Солом'янському - 11%. Менша кількість новобудов в Святошинському - 8%, у Дніпровському, Деснянському та Подільському - по 6%, і Оболонському - 5%.

У грудні були розпочаті або відновлені продажі квартир в 4 житлових комплексах.

Призупинено продаж квартир в 2 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метра квартир в 19 новобудовах - на 1000-3000 грн. / кв.м.

Знижено вартість квартир в 10 об'єктах - на 500-2000 грн. / кв.м.

Кількість проаналізованих новобудов: 220

Кількість компаній операторів: 84

Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2023 р

Моніторинг цін на первинному ринку нерухомості Києва здійснюється 100realty.ua щомісяця на підставі даних наданих у відділах продажів і на сторінках сайтів інвестиційно-будівельних компаній. У всіх об'єктах для аналізу цін взята загальна площа кількох типів планувань квартир виставлених на продаж.

Раніше ми повідомляли, що вартість житла в новобудовах Києва виросла.

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти