За год цены на дома в пригороде Киева увеличилась в гривнах на 26,6%, а в долларах – на 5%. Индекс роста в гривнах составил 1,18, в долларах – 1,05.
Медианная цена квадратного метра домов увеличилась на 3,5%, и составила 644 дол. США/кв.м.
Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 7% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 10,1% дороже средневзвешенной цены сентября и составляет 24 117 грн. за 1 кв. м (852 долл./кв.м, +10,3%).
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 8065 грн./кв.м (285 долл./кв.м), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 48 450 грн./кв.м (1712 долл./кв.м). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 6.
В долларовом эквиваленте средние цены увеличились во всех районах, от 2,3% в Обуховском до 5,6% в Васильковском районе. В национальной валюте рост от 2,1% до 5,4%.
Предложение
Количество выставленных на продажу домов в декабре уменьшилось на 13.3% до 5368 единиц. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 9,2%, в долларовом выражении – на 4,8%.
Относительно декабря 2019 года предложение домов под Киевом уменьшилось на 10,3%. Индекс роста составил 0,9.
Структура представленных к продаже домов
В декабре 2020 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе – 45%, Бориспольском – 14%. Меньшее количество – в Обуховском – 12%, Васильковском – 11%, Вышгородском – 10% и Броварском – 8%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв.м – 45%, и 250-500 кв.м – 28%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв.м – 17% и от 500 кв.м – 10%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. – 44%, от 100 до 200 тыс. долл. – 24%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. – 11%, от 300 до 500 тыс. долл. – 10% и от 500 тыс. долл. – 11%.
https://100realty.ua
Комментарии