У доларовому еквіваленті – на 4%, до 804 дол. США/кв.м, ± 1,9%.
За рік ціни на будинки у передмісті Києва збільшилася у гривнях на 26,6%, а в доларах – на 5%. Індекс росту в гривнях склав 1,18, в доларах 1,05.
Медіанна ціна квадратного метра будинків збільшилася на 3,5%, і склала 644 дол. США/кв. м.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 10,1% дорожча за середню ціну вересня і становить 24117 грн. за 1 кв.м (852 дол./кв.м, +10,3%).
У 20% будинків низького цінового сегмента середня ціна пропозиції склала 8 065 грн./кв.м (285 дол./кв. м), а в 20% будинків високого цінового сегмента – 48 450 грн./кв.м (1 720 дол./кв. м). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 6.
У доларовому еквіваленті середні ціни зросли у всіх районах, від 2,3% в Обухівському до 5,6% на 0,6% у Васильківському районі. В національній валюті ріст від 2,1% до 5,4%.
Пропозиція
Кількість виставлених на продаж будинків у грудні зменшилась на 13,3% до 5 368 одиниць. Обсяг пропозиції будинків зменшився у загальній площі на 9,2%, у доларовому вираженні – на 4,8%.
Порівняно з груднем 2019 року пропозиція будинків під Києвом зменшилась на 10,3%. Індекс росту склав 0,9.
Структура виставлених на продаж будинків
У грудні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася у Києво-Святошинському районі – 45%, Бориспільському – 14%. Менша частка – в Обухівському – 12%, Васильківському – 11%, Вишгородському – 10% та Броварському – 8%.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м – 45%, і 250-500 кв.м – 28%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв.м – 17% і від 500 кв.м – 10%.
У структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають будинки у ціновій категорії до 100 тис. дол. – 44%, від 100 до 200 тис. дол. – 24 %. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 11%, від 300 до 500 тис. дол. – 10% і від 500 тис. дол. – 11%.
https://100realty.ua
Коментарі