Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: липень – вересень 2020 р.

04.10.2020 00:00
У вересні середня ціна 1 кв.м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 20908 грн., порівняно з червнем, середня вартість збільшилася на 5,6%. У доларовому еквіваленті – на 0,2%, до 773 дол. США/кв.м (±1,8%). Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва картинкаЗ грудня 2019 року ціни на будинки під Києвом збільшилися в гривнях на 21,9%, а в доларах – на 0,9%.

За рік ціни на будинки у передмісті Києва зросли в гривнях на 13,4%, а в доларах – на 0,6%. Індекс росту в гривнях склав 1,13, в доларах 1,01.

Стаття по темі: За тиждень ціна продажу будинків під Києвом зросла на 0,21% ($ 2) до $ 970/кв.м.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 8,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 14,9% вища за середню ціну червня і становить 23826 грн. за 1 кв. м (840 дол/кв. м, +9%).

У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 7853 грн/кв.м (277 дол/кв. м), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 46494 грн/кв.м (1640 дол/кв. м). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,9.

Медіанна ціна квадратного метру будинків збільшилась на 1%, і склала 622 дол. США/кв. м.

У доларовому еквіваленті зменшення середніх цін спостерігалося в Обухівському районі – на 1,4%. В інших районах зростання склало від 0,4% до 2,1%. В національній валюті – ріст у всіх районах – від 3,9% в Обухівському та до 7,6% у Вишгородському.

Пропозиція


Кількість виставлених на продаж будинків у вересні зменшилась на 2% до 6188 одиниць. Обсяг пропозиції будинків зменшився у загальній площі на 1,3%, у доларовому вираженні – на 1,4%.

Порівняно з груднем 2019 року пропозиція будинків під Києвом збільшилася на 3,4%. Порівняно з вереснем 2019 року – на 3,3%. Індекс росту склав 1,03.

Структура виставлених на продаж будинків


У вересні більша кількість приватних будинків пропонувалася у Києво-Святошинському районі – 45%, в Бориспільському – 14%. Менша кількість у Васильківському – 12%, Обухівському – 11%, Вишгородському – 10% та Броварському – 8%.

В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м – 46%, і 250-500 кв.м – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв.м – 18% і від 500 кв.м – 9%.

У структурі пропозиції за повними цінами за об'єкт переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 47%, від 100 до 200 тис. дол. – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 11%, від 300 до 500 тис. дол. – 9% і від 500 тис. дол. – 9%.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти