По сравнению с данными за сентябрь, средние показатели увеличились на 1,7%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения увеличились на 1,8% до 1 004 долл. США/кв. м (±3,7%).
За год средняя стоимость домов в Киеве увеличились в гривнах на 26%, а в долларах увеличилась на 4,6%. Индекс роста составил 1,19 в национальной валюте и 1,06 в долларах.
Медианная цена квадратного метра домов увеличилась на 2% и составила 912 дол. США/кв. м.
В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 12 339 грн. за кв. м (436 долл./кв. м.), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 51 223 грн./кв. м (1 810 долл./кв. м). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,2.
В долларовом эквиваленте, в прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось в Святошинском (на 0,9%), Днепровском (на 2,4%), Деснянском (на 3,7%), в остальных зафиксировано увеличение – от 0,1% до 4,7%.
В национальной валюте средние цены изменились во всех административных районах Киева, от -3,9% до 4,5%.
Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре по сравнению с сентябрем, уменьшилось на 5% до 1 092 объектов. Объем предложения домов уменьшился в общей площади на 2,6%, в долларовом эквиваленте – на 1,6%.
За год предложение домов в Киеве уменьшилось на 11,9% до 1 092. Индекс роста составил 0,9.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 8,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 4,3% дороже средней цены сентября и составляет 29 164 грн. за 1 кв. м (1 031 долл./кв. м, +4,5%).
Структура представленных к продаже домов в Киеве
Большее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе – 34%, Голосеевском – 14%, Соломенском – 13% и в Подольском – 9%. Меньшее количество домов выставлено на продажу в Святошинском – 8%, Днепровском – 7%, Оболонском – 5%, Шевченковском – 4%, Деснянском – 4% и в Печерском – 2%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 41%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 32%, до 100 кв. м – 15% и площадью свыше 500 кв. м – 12%.
В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долл. – 27% и до 100 тыс. долл. – 24%. В ценовой категории, от 200 до 300 тыс. долл. – 18%, от 300 до 500 тыс. долл. – 18%, и от 500 тыс. долл. – 13%.
https://100realty.ua
Комментарии