Обзор рынка частных домов Киева: октябрь – декабрь 2019 г.

07.01.2020 00:00
В декабре 2019 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 22547 грн. за 1 кв. м. По сравнению с данными за сентябрь, средние показатели уменьшились на 5,7%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения увеличились на 1% до 960 долл. США/кв. м. (±3,7%).

Динамика стоимости представленных к продаже домов в Киеве


Картинка: Обзор рынка частных домов КиеваЗа год средняя стоимость домов уменьшилась в гривнах на 14,3%, а в долларах увеличилась на 2,5%. Индекс роста составил 0,86 в национальной валюте и 1,03 в долларах.

В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 9979 грн. за кв. м (425 долл/кв. м.), а в 20% домов высшего ценового сегмента – 39752 грн/кв. м (1693 долл/кв. м.).

Статья по теме: За неделю цена продажи домов под Киевом оставалась стабильной

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4.

Медианная цена квадратного метра домов увеличилась на 1,2% и составила 879 дол. США/кв. м.

В долларовом эквиваленте, в прошедшем квартале уменьшение средних цен наблюдалось в Святошинском (на 0,2%), Соломенском (на 0,3%), Деснянском (на 2%) и Шевченковском (на 4%), в остальных зафиксировано увеличение – от 1,2% до 4,4%.

В национальной валюте средние цены уменьшились во всех административных районах Киева, от 2,5% до 10,4%.

Количество выставленных на продажу частных домов, в декабре по сравнению с сентябрем, увеличилось на 1,7% до 1240 объекта.

Объем предложения домов увеличился в общей площади на 1,8%, в долларовом эквиваленте – на 2,9%.

Динамика количества предложения домов в Киеве


За год предложение домов в Киеве не изменилось. Индекс роста составил 1.

Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 12,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 7% ниже средней цены сентября и составляет 22242 грн. за 1 кв. м (947 долл/кв. м, -0,4%).

Структура представленных к продаже домов в Киеве
Наибольшее количество домов в Киеве в декабре предлагалось в Дарницком районе (38%). В Голосеевском и Соломенском – по 12% и в Подольском – 10%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Святошинском – 9%, Оболонском – 6%, Днепровском – 5%, Шевченковском – 4%, Деснянском – 3% и в Печерском – 1%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 43%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 250-500 кв. м – 32%, до 100 кв. м – 15% и площадью свыше 500 кв. м – 10%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долл. – 28% и до 100 тыс. долл. – 25%. В ценовой категории, от 200 до 300 тыс. долл. – 19%, от 300 до 500 тыс. долл. – 17%, и от 500 тыс. долл. – 11%.

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти