Динаміка вартості представлених до продажу будинків в Києві
За рік середня вартість будинків зменшилася в гривнях на 14,3%, а в доларах збільшилася на 2,5%. Індекс зростання склав 0,86 в національній валюті і 1,03 в доларах.У 20% будинків низького цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 9979 грн. за кв. м (425 дол. / кв. м.), а в 20% будинків вищого цінового сегмента - 39752 грн. / кв. м (тисяча шістсот дев'яносто три дол. / кв. м.).
Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по Києву склав 4.
Медіанна ціна квадратного метра будинків збільшилася на 1,2% і склала 879 дол. США / кв. м.
У доларовому еквіваленті, в минулому кварталі зменшення середніх цін спостерігалося в Святошинському (на 0,2%), Солом'янському (на 0,3%), Деснянському (на 2%) і Шевченківському (на 4%), в інших зафіксовано збільшення - від 1,2% до 4,4%.
В національній валюті середні ціни зменшилися в усіх адміністративних районах Києва, від 2,5% до 10,4%.
Кількість виставлених на продаж приватних будинків, в грудні в порівнянні з вереснем, збільшилася на 1,7% до 1240 об'єкта.
Обсяг пропозиції будинків збільшився в загальній площі на 1,8%, в доларовому еквіваленті - на 2,9%.
Динаміка кількості пропозиції будинків в Києві
За рік пропозиція будинків в Києві не змінилося. Індекс зростання склав 1.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному періоді склала 12,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 7% нижче середньої ціни вересня і становить 22242 грн. за 1 кв. м (947 дол. / кв. м, -0,4%).
Структура представлених до продажу будинків в Києві
Найбільша кількість будинків у Києві в грудні пропонувалося в Дарницькому районі (38%). У Голосіївському та Солом'янському - по 12% і в Подільському - 10%. Найменша кількість будинків виставлено на продаж в Святошинському - 9%, Оболонському - 6%, Дніпровському - 5%, Шевченківському - 4%, Деснянському - 3% і в Печерському - 1%.
Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м - 43%. Далі, в порядку убування, слідують будинку площею 250-500 кв. м - 32%, до 100 кв. м - 15% і площею понад 500 кв. м - 10%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинку в ціновій категорії від 100 до 200 тис. Дол. - 28% і до 100 тис. Дол. - 25%. У ціновій категорії, від 200 до 300 тис. Дол. - 19%, від 300 до 500 тис. Дол. - 17%, і від 500 тис. Дол. - 11%.
100realty.ua
Коментарі