Огляд ринку приватних будинків Києва: жовтень - грудень 2019 р

07.01.2020 00:00
У грудні 2019 року середня ціна представлених до продажу будинків в Києві склала 22547 грн. за 1 кв. м. У порівнянні з даними за вересень, середні показники зменшилися на 5,7%. У доларовому еквіваленті середньозважена ціна пропозиції збільшилися на 1% до 960 дол. США / кв. м. (± 3,7%).

 Динаміка вартості представлених до продажу будинків в Києві


Картинка: Огляд ринку приватних будинків КиєваЗа рік середня вартість будинків зменшилася в гривнях на 14,3%, а в доларах збільшилася на 2,5%. Індекс зростання склав 0,86 в національній валюті і 1,03 в доларах.

У 20% будинків низького цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 9979 грн. за кв. м (425 дол. / кв. м.), а в 20% будинків вищого цінового сегмента - 39752 грн. / кв. м (тисяча шістсот дев'яносто три дол. / кв. м.).

Стаття по темі: Вартість заміської нерухомості в Київській області зростає


Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по Києву склав 4.

Медіанна ціна квадратного метра будинків збільшилася на 1,2% і склала 879 дол. США / кв. м.

У доларовому еквіваленті, в минулому кварталі зменшення середніх цін спостерігалося в Святошинському (на 0,2%), Солом'янському (на 0,3%), Деснянському (на 2%) і Шевченківському (на 4%), в інших зафіксовано збільшення - від 1,2% до 4,4%.

В національній валюті середні ціни зменшилися в усіх адміністративних районах Києва, від 2,5% до 10,4%.

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, в грудні в порівнянні з вереснем, збільшилася на 1,7% до 1240 об'єкта.

Обсяг пропозиції будинків збільшився в загальній площі на 1,8%, в доларовому еквіваленті - на 2,9%.

Динаміка кількості пропозиції будинків в Києві


За рік пропозиція будинків в Києві не змінилося. Індекс зростання склав 1.

Частка будинків, вперше виставлених на продаж, в звітному періоді склала 12,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 7% нижче середньої ціни вересня і становить 22242 грн. за 1 кв. м (947 дол. / кв. м, -0,4%).

Структура представлених до продажу будинків в Києві

Найбільша кількість будинків у Києві в грудні пропонувалося в Дарницькому районі (38%). У Голосіївському та Солом'янському - по 12% і в Подільському - 10%. Найменша кількість будинків виставлено на продаж в Святошинському - 9%, Оболонському - 6%, Дніпровському - 5%, Шевченківському - 4%, Деснянському - 3% і в Печерському - 1%.

Залежно від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м - 43%. Далі, в порядку убування, слідують будинку площею 250-500 кв. м - 32%, до 100 кв. м - 15% і площею понад 500 кв. м - 10%.

У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинку в ціновій категорії від 100 до 200 тис. Дол. - 28% і до 100 тис. Дол. - 25%. У ціновій категорії, від 200 до 300 тис. Дол. - 19%, від 300 до 500 тис. Дол. - 17%, і від 500 тис. Дол. - 11%.

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти