Обзор коттеджных поселков Украины: ситуация меняется

22 декабря в пресс-центре ИА "ЛигаБизнесИнформ" состоялся Круглый стол на тему "Строительство жилья в Украине: итоги, прогнозы, перемены".

С докладом на тему "Обзор коттеджных городков Украины" выступил директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко.

По словам Виктора Коваленко, «ценовая ситуация по регионам кардинально изменилась по сравнению с началом года. В общей базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 21.12 2010 года имеется 570 городков по сравнению с 538 городками в начале 2010 года. Прирост составил 32 городка. Из общего количества 177 городков построено и введено в эксплуатацию (30,67%), 228 (40,0%) городков строится и 165 (28.94%) городков находятся в стадии «проект». Из 393 строящихся и проектируемых городков, в 131 городке строительство «заморожено», что составляет 33.33%».

Как рассказал Виктор Коваленко, «по количеству коттеджных городков первенство у Киевской области - 263 городка ( в течении 2010 года на рынок вышло 14 новых проектов). Второе место по количеству у Крымского региона (87 городков), третье место у Одесской области (74 городка)».

Что же касается стоимости 1 кв. м в коттеджных городках Украины, то минимальной является стоимость в 220 долл. в проектируемом городке "Лани Полісся" Ровенской области, а максимальной -10000 долл. в элитном городке «Черноморский» в Крыму.

По статистике портала www.zagorodna.com, средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Украины по состоянию на 21.12 составляет 948 долларов по сравнению с 1121 долларом в январе 2010 года. Падение с начала года составило 15,44%.

В разрезе областей и сравнения средней стоимости "квадрата" средняя стоимость 1 кв.м  выросла в коттеджных городках Запорожской, Луганской и Ровенской областях от 2 до 11,3%.
Средняя стоимость  1 кв.м в коттеджном городке "Покровская долина", что в Кировоградской области выросла на 34,61% (с 520 долл./кв.м до 700 долл./кв.м).

По словам Виктора Коваленко, «по статистике портала www.zagorodna.com , самый дорогой "квадрат" у Киева - 2167 долл./кв.м (2493 долл./кв.м в январе; падение с начала года составляет 13,05%), второе место у Крыма- 1840 долл./кв.м (2492 долл./кв.м в январе; падение по сравнению с началом года составило 26.17%), и третье место у Николаевской области с 1500 долл./кв.м (здесь на среднюю стоимость влияет стоимость 2000 дол./кв. м в элитном городке «Сосновый берег», падение составляет -15,5%).
Самое большое падение "квадрата" отмеченов Ивано-Франковской области -47,79%. Это связано с проблемами у 2-х коттеджных городков элит-класса.

По состоянию на 21.12 2010 года в базе портала www.zagorodna.com   в Украине имеется 411 коттеджей, 116 таунхаусов, 26 вилл, 13 дуплексов и 4 эллинга, что составляет в общей сложности 570 городков.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Активная ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com