Огляд котеджних містечок України: ситуація змінюється

22 грудня в прес-центрі ІА "ЛігаБізнесІнформ" відбувся Круглий стіл на тему "Будівництво житла в Україні: підсумки, прогнози, зміни".

З доповіддю на тему "Огляд котеджних містечок України" виступив директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко.

За словами директора компанії Віктора Коваленко, «цінова ситуація по регіонах кардинально змінилася в порівнянні з початком року. У загальній базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com станом на 21.12 2010 є 570 містечок в порівнянні з 538 містечками на початку 2010 року. Приріст склав 32 містечка. Із загальної кількості 177 містечок збудовано та введено в експлуатацію (30,67%), 228 (40,0%) містечок будується і 165 (28.94%) містечок знаходяться в стадії «проект». З 393 споруджуваних і проектованих містечок, в 131 містечку будівництво «заморожено», що складає 33.33% ».

Як розповів Віктор Коваленко, «за кількістю котеджних містечок першість у Київській області - 263 містечка (протягом 2010 року на ринок вийшло 14 нових проектів). Друге місце за кількістю у Кримського регіону (87 містечок), третє місце у Одеській області (74 містечка) ».

Що ж стосується вартості 1 кв. м у котеджних містечках Україні, то мінімальної є вартість в 220 дол в проектованому містечку "Лані Полісся" Рівненської області, а максимальною -10000 дол в елітному містечку «Чорноморський» в Криму.

За статистикою порталу www.zagorodna.com, середня вартість 1 кв.м в котеджних містечках Україні за станом на 21.12 становить 948 доларів у порівнянні з 1121 доларом у січні 2010 року. Падіння з початку року склало 15,44%.

В розрізі областей і порівняння середньої вартості "квадрату" середня вартість 1 кв.м виросла в котеджних містечках Запорізькій, Луганській та Рівненській областях від 2 до 11,3%.
Середня вартість 1 кв.м в котеджному містечку "Покровська долина", що в Кіровоградській області зросла на 34,61% (з 520 дол / кв.м до 700 дол. / кв.м).

За словами Віктора Коваленко, «за статистикою порталу www.zagorodna.com, найдорожчий" квадрат "у Києва - 2167 дол. / кв.м (2493 дол. / кв.м в січні; падіння з початку року становить 13,05% ), друге місце у Криму-1840 дол. / кв.м (2492 дол. / кв.м в січні; падіння в порівнянні з початком року склало 26.17%), і третє місце у Миколаївській області з 1500 дол. / кв.м (тут на середню вартість впливає вартість 2000 дол. / кв. м в елітному містечку «Сосновий берег», падіння становить -15,5%).
Найбільше падіння "квадрата" відзначена Івано-Франківської області -47,79%. Це пов'язано з проблемами у 2-х котеджних містечок еліт-класу.

Станом на 21.12 2010 року в базі порталу www.zagorodna.com в Україну є 411 котеджів, 116 таунхаусів, 26 вілл, 13 дуплексів і 4 елінгу, що складає в цілому 570 містечок.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Активне посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com/uk