У котеджних містечках Києва та Київської області все добре





Google+
01.01.2011 11:20
Аналіз ринку нерухомості | У котеджних містечках Києва та Київської області все добре  Котеджні містечка Києва: особливих змін не відбулося
Станом на 21 грудня 2010 року за даними компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Києві налічується 21 котеджне містечко: 2 проектованих, 7 будуються, 12 побудованих, що на 2 містечка більше в порівнянні з початком року.
У 3 містечках будівництво призупинено.

Переважним типом нерухомості є котеджі (12 містечок; середня вартість 1 кв.м становить на 21 грудня 2060 доларів), на другому місці таунхауси (6 містечок; середня вартість 1 кв.м становить 1812 доларів.); на третьому місці вілли (2 містечка ) з вартістю «квадрата» 3500 доларів. (порівняно з початком року вартість 1 кв.м  на 17,65%. Останнє місце у дуплексів (1 містечко) з вартістю 1200 дол. / кв.м. (порівняно з початком року вартість знизилася на 800 дол. / кв.м)

Мінімальна вартість 1 кв.м -1000 доларів в порівнянні з 600 доларами в кінці року в містечку «Маєток в Осокорках».
Максимальна вартість 1 кв.м -5500 доларів (містечко «Резиденція Тімірязєвська»; в порівнянні з кінцем 2009 року вартість 1 кв.м зменшилася на 1500 доларів.)

Середня вартість 1 кв.м - 2167 доларів.
Середня вартість 1 кв. м по Києву з початку року знизилася на 13,08%.

Котеджні містечка Київської області: нові проекти з «кризовим» цінами

Станом на 21 грудня 2010 року за даними компанії "РеалЕкспо" і базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Київській області налічується 263 котеджних містечка: 89 проектуються, 90 споруджуваних, 84 побудованих, що на 14 містечок більше, ніж на початку року .

З'явилися проекти: це невеликі містечка та дачні кооперативи, що надають послуги земельні ділянки як з підрядом, так і без підряду.

У 74 містечках будівництво «заморожено», що на 8 містечок менше, ніж на початку року.

Директор компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко сказав: "Зменшення кількості заморожених об'єктів свідчить про відродження ринку заміської нерухомості і поступовий вихід з кризи в Київському регіоні".

Якщо проаналізувати райони Київської області, то за кількістю першість тримає Києво-Святошинський район (62 містечка), друге місце у Обухівського району (57 містечок), третє місце у Макарівського району (39 містечок, порівняно з січнем тут з'явилося 6 нових проектів).

За кількістю «заморожених» містечок, першість у Макарівського району (17 містечок), друге місце у Києво-Святошинського району (15 містечок) і третє місце у Броварського району (11 містечок).

Переважним типом нерухомість в Київській області є котеджі (206 містечок; середня вартість 1 кв.м становить 1213 доларів), на другому місці таунхауси (42 містечка; середня вартість 1 кв.м -1274 дол), на третьому місці вілли (11 містечок ) з вартістю «квадрата» 2557 доларів. Останнє місце у дуплексів (5 містечок) з вартістю 1075 дол / кв.м.

Якщо порівнювати середню вартість за типами нерухомості з початком 2010 року, то у всіх типів вартість «квадрата» знизилася від 2 до 20%.

Мінімальна вартість 1 кв.м по селищах Київської області поблизу містечка "Дачна село" -387 доларів.
Максимальна вартість 1 кв.м по селищах Київської області поблизу містечка "Срібний бір" -4000 доларів.

Середня вартість 1 кв.м за станом на 21 грудня 2010 року за Київської області становить 1298 доларів. У порівнянні з початком року (1446 дол. / кв.м) вартість 1 кв. м знизилася на 10,24%.
Потрібно відзначити, що по районах області середня ціна "квадрата" протягом 2010 року знизилася на 6-15%. Окремо стоїть Бориспільський район, стредняя вартість "квадрата" в якому знизилася на 35,87%.
Спостерігається і підйом середньої вартості від 2 до 7% протягом року у Вишгородському, Броварському і Бородянському районах.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Активне посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти
Warning: Unexpected character in input: '\' (ASCII=92) state=1 in /var/www/zagorodna/zagorodna.com/library/Zend/Service/ReCaptcha.php on line 506