Несмотря на войну, в 2025 году стоимость квартир в новостройках вырастет от 15 до 25%

В 2025 году в зависимости от стадии строительства, региона расположения новостройки, качества и класса объекта роста цен на первичном рынке жилья может составить от 15% до 20-25%.

Об этом порталу zagorodna.com рассказала Марианна Бигунец, директор по продажам cтроительной компании GAZDA.

«2025 год будет непростым на рынке недвижимости. С одной стороны, существует целый ряд объективных факторов, которые будут влиять на ценовую конъюнктуру.

По ее мнению, главными факторами, которые могут сказаться на стоимости жилья в новостройках, являются:

• Размер инфляции. Согласно прогнозам, в 2025 году инфляция может составить 10% - это повлияет на удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ.
• Ситуация на валютном рынке. Ожидается, что средневзвешенный курс американского доллара, к которому обычно привязаны цены на первичном рынке, может составить 45 грн.
• Изменения в налогообложении. Речь идет об увеличении военного сбора с 1,5% до 5% (кроме военнослужащих и лиц, приравненных к ним).
• Уровень спроса. В течение 2025 года вполне возможна дифференциация цен по нескольким критериям: 1) безопасное расположение; 2) качество возводимого жилья; 3) рассрочка).

"Разница между объектами в начале возведения и на стадии ввода в эксплуатацию в зависимости от класса объекта может достигать 40%, что в принципе было типичным для довоенного рынка. отличаться в пределах 10%: например, качественная квартира комфорт-класса в Ужгороде может быть дороже соразмерного дома в Днепре или Полтаве - в регионах менее безопасных для жизни. Иначе говоря, "наценка за безопасность" может составить около 10% к имеющимся ценам", - рассказала Марианна Бигунец.

Специалист акцентировала на качественных характеристиках ЖК, интересующих потенциальных покупателей-инвесторов.
“Покупатели стали более прихотливыми, даже где в чем “капризными”, выбирая те ЖК, которые имеют безупречные архитектурные и инфраструктурные решения. по-настоящему качественных объектов, обустроенных по европейским принципам шумопоглощения и утепления.  И на такие объекты цена будет объективно выше, чем на остальные новостройки», — подчеркнула она.

Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.

www.zagorodna.com