Лондонские инвестиции: центр доходнее пригорода

Элитная недвижимость в пригороде Лондона
Во II кв. 2010 г. стоимость элитной недвижимости в пригороде Лондона выросла в среднем на 2,5% относительно предыдущего квартала и стала практически на 8% выше, чем год назад.

За первое полугодие цены выросли на 4,6%, но все еще остаются на 15% ниже пиковых значений осени 2007 г.

В течение последних 12 месяцев рост цен на рынке пригородной недвижимости Лондона наблюдался на протяжении каждого квартала. Продолжающееся уменьшение числа объектов на продажу наряду с возрастающим спросом являются одной из основных причин роста цен.

Элитная недвижимость Центрального Лондона
На рынке жилой недвижимости центрального Лондона продолжается снижение цен, начавшееся в июле 2010 г., но уже меньшими темпами: так, в августе 2010 г. цены снизились на 0,1% относительно предыдущего месяца (в июле снижение составило 0,5%).

За счет снижения цен годовой рост в августе 2010 г. составляет 16% (в апреле этот показатель равнялся 21%). Снижение цен затронуло все ценовые сегменты, однако цены на недвижимость в диапазоне от ?1 млн. до ?2,5 млн. упали больше всего.

В сравнении с Центральным Лондоном цена пригородного рынка подвержена меньшим колебаниям и с меньшей амплитудой роста и падения, т.е. рынок пригорода Лондона ведет себя более стабильно в плане изменения цен нежели рынок центрального Лондона.

При этом большая доходность от инвестирования в элитную жилую недвижимость была возможна на рынке Центрального Лондона, т.к. падение цен в 2009 г. было практически в 2 раза больше чем на пригородном рынке и во II кв. 2010 г. уже приблизились к докризисному уровню.
www.zagorodna.com