Лондонські інвестиції: центр прибутковіший передмістя

Елітна нерухомість в передмісті Лондона
У II кв. 2010 р. вартість елітної нерухомості в передмісті Лондона виросла в середньому на 2,5% щодо попереднього кварталу і стала практично на 8% вище, ніж рік тому.

За перше півріччя ціни зросли на 4,6%, але все ще залишаються на 15% нижче пікових значень осені 2007 р.

Протягом останніх 12 місяців зростання цін на ринку приміської нерухомості Лондона спостерігався протягом кожного кварталу. Триваюче зменшення числа об'єктів на продаж поряд зі зростаючим попитом є однією з основних причин зростання цін.

Елітна нерухомість Центрального Лондона
На ринку житлової нерухомості центрального Лондона продовжується зниження цін, що почалося в липні 2010 р., але вже меншими темпами: так, в серпні 2010 р. ціни знизилися на 0,1% щодо попереднього місяця (у липні зниження склало 0,5%).

За рахунок зниження цін річне зростання в серпні 2010 р. складає 16% (у квітні цей показник дорівнював 21%). Зниження цін торкнулося всіх цінових сегментів, проте ціни на нерухомість в діапазоні від ? 1 млн. до ? 2,5 млн. впали найбільше.

У порівнянні з Центральним Лондоном ціна приміського ринку схильна до менших коливань і з меншою амплітудою зростання і падіння, тобто ринок передмістя Лондона веде себе більш стабільно в плані зміни цін ніж ринок центрального Лондона.

При цьому велика прибутковість від інвестування в елітну житлову нерухомість була можлива на ринку Центрального Лондона, тому що падіння цін у 2009 р. було практично в 2 рази більше ніж на приміському ринку і в II кв. 2010 р. вже наблизилися до докризового рівня.
www.zagorodna.com