Глобальний спад на ринку житла набирає обертів

У 2011 р. ціни на житло впали в 22 державах, а подорожчання нерухомості було зареєстровано лише в 13 країнах. При цьому на 14 ринках житла за кордоном положення об'єктивно покращився, тоді як решта продемонстрували найгірші результати, ніж у 2010 р.
У дослідженні порталу Global Property Guide використовуються індекси цін на житло з урахуванням інфляції і статистичні дані по динаміці обсягів продажів нерухомості в 35 країнах світу. У четвертому кварталі 2011 р. квартальний приріст цін був відзначений тільки в 10 країнах, а ситуація на 25 інших ринках нерухомості залишала бажати кращого.

На думку аналітиків, повільні темпи відновлення світової економіки, наростання суверенних боргових проблем, слабке довіру споживачів і високий рівень безробіття продовжують відлякувати інвесторів і пригнічувати ринки житлової нерухомості багатьох країн.

Найефективнішими ринками нерухомості у світі залишаються Індія та Бразилія. Ціни на нерухомість в Делі «ростуть як на дріжджах»: за 2011 р. - на 25%. Експерти індійського ринку пророкують подальше збільшення попиту. На другому місці за ступенем стрибка цін в 2011 р. - Сан-Паулу (+20%). Завдяки поєднанню клімату, низьких споживчих цін та стабільності приросту капіталу Бразилію називають найкращим місцем для інвестицій в світі.

У високорозвинених країнах Європи індекси вартості житла, навпаки, дивляться вниз. У 2011 р. житло досить сильно подешевшало у Великобританії, Греції, Іспанії, Нідерландах, Польщі, Португалії, Словаччини, Фінляндії і Швеції. Трохи краще, але теж в мінусі, завершили рік ринки Болгарії, Литви, Туреччини та Хорватії, а самим слабким залишається ринок Ірландії. У Німеччині, Ісландії, Латвії та на Україні зростання цін на житло в 2011 р. був помірним, зате воно бадьоро дорожчало на ринках Норвегії, Швейцарії та Естонії.

Ціновий бум в Азії сходить нанівець: «квадрати» в Гонконзі дорожчали жваво, але в дуже скромному плюсі ​​залишилися ринки Сінгапуру, Південної Кореї та Індонезії. При цьому на Тайвані житло подешевшало, і досить сильно, а в Китаї і Японії - помірно.

Не все гаразд і в азіатсько-тихоокеанському регіоні: якщо в Новій Зеландії ціни впали в межах статистичної похибки, то в Австралії - на 7,7%. На Близькому Сході, в Ізраїлі, житло теж дешевшає. Зате аналітики пораділи за ринок нерухомості США, який, хоч і закінчив рік з великим мінусом, зате, почав подавати «ознаки життя».

www.Prian.ru