Выборы не вызвали активизации рынка недвижимости. Однако есть фактор, который увеличит рост количества сделок: принятие законопроекта, ограничивающего физлицам использование в платежах наличных средств.
Люди, боясь введения этих ограничений, и имея какие-то отложенные средства, просто легализуют свои накопления. Человек, который, может быть, в будущем собирался поднакопить больше и купить жилье, собрал определенную сумму и, боясь конфискации и всех прочих санкций, просто на сегодня решает купить хоть что-нибудь.
Можно хранить сбережения в банках. Но мало кто рискует хранить деньги на счетах, ведь население у нас до сих пор не доверяет банковской системе. Вопрос доверия усугубил финансовый кризис. Большинство тех, кто хранил деньги на счетах в украинских банках, забрали их оттуда в начале кризиса.
Я не знаю, будет ли отложена реализация этого закона или нет, но в любом случае именно угроза введения контроля над большими массами наличных средств немножко стимулировала рынок. Как? Если до сих пор было затишье, а тут за неделю подписываешь четыре-пять договоров – это заметное влияние. Причем это не элитное жилье, это эконом-класс, сделки меньше $50 тыс., однокомнатные квартиры, к примеру, на Воскресенке. Понятно, что люди покупают, к примеру, на будущее сыну, которому сейчас 15 лет. Люди спасают свои накопления. Они боятся, что после ввода ограничений на «наличку», по новому кодексу придется платить 17% налогов. Да, этот рывок рынка пока незаметен, мы его увидим через пару месяцев.
Дмитрий Корчев Директор,
Брок-риелти
Building.ua
Прогнозы рынка недвижимости
Украина
29.11.2012
Комментарии