В декабре в Украине резко увеличится спрос на жилье эконом-сегмента

Риелторы прогнозируют увеличение спроса на жилье в эконом-сегменте на 15-20%.
В начале декабря ожидается увеличение активности во всех сегментах рынка недвижимости.

Так, в частности, риелторы прогнозируют увеличение спроса на жилье в эконом-сегменте на 15-20%, бизнес-сегменте на 10-12%, а в элитном сегмента на 12-15%, по сравнению с ноябрем. При этом основными предпосылками роста активности рынка недвижимости риелторы называются несколько факторов.

Первый из них — это колебания курса гривны, которые приводят к росту недоверия населения к банкам. Так, в конце ноября многие украинцы начали снимать свои вклады, опасаясь их возможной "заморозки". При этом в качестве более надежной инвестиции украинцы все чаще выбирают именно недвижимость.

Второй фактор — это то, что часть банков начали идти навстречу проблемным заемщикам и соглашаться на реализацию находящихся в залоге объектов недвижимости по договорной цене, которая ниже суммы долга. Особенно это характерно для объектов недвижимости бизнес-класса.

Так, к примеру, если сумма долга по кредиту равна $200 тыс., (из них $140 тыс. — тело кредита, $60 тыс. — долг по процентам), банки идут на сделку по погашению $150 тыс. и снимают претензию на остаток долга. Пока такие случаи довольно редки, но уже встречаются.

В качестве третьей причины риелторы отмечают также то, что с 1 января 2013 вступают в силу многие изменения в законодательстве, которые могут заморозить операции на рынке недвижимости на несколько недель. В связи с этим часть населения будет стремиться закончить все свои операции с недвижимостью еще до Нового года.

Также, отдельным пунктом риелторами был отмечен возможный рост спроса на жилье элит- и бизнес-класса, обусловленный приходом в Верховную Раду новой волны депутатов.
www.zagorodna.com