Об этом в комментарии сайту Pro Гроші рассказала аналитик Виктория Берещак.
Здесь спрос, сформированный в результате нестабильности первички в начале войны, себя исчерпал. Нельзя сказать, что платежеспособный покупатель обратит внимание на этот рынок.
Медианная цена в столице продолжает снижаться. Только за последние два месяца она упала на 10% и сейчас находится на уровне 45 тысяч гривен.
Однако на вторичном рынке стоимость всегда очень зависит не только от качественных характеристик квартиры:
- локации;
- транспортной доступности;
- инфраструктурного наполнения района и т.д.
Она также зависит и от ожиданий собственников и оценки стоимости лота.
Уже летом следует ожидать стабилизацию цен на вторичном рынке. Это может произойти даже в западных регионах, все еще удерживающих ценовое лидерство. Речь идет о городах:
- Львов;
- Тернополь;
- Луцк;
- Ивано-Франковск;
- Ужгород
Что обязательно нужно проверять при покупке квартиры
Впервые покупая недвижимость, важно не допустить наиболее распространенных ошибок, чтобы в будущем не жалеть о неудачном выборе. Юрист Адвокатского объединения GRACERS Сергей Савинский рассказал журналисту Pro Гроші, на какие грабли не стоит наступать.
"Если это ваша первая покупка, то я бы советовал не пожалеть 100-200 долларов, нанять юриста, который бы помог проанализировать продавца и сам приобретаемый вами проект. Это сэкономит нервы, силы, время и, главное – убережет большую сумму средств от мошенничества", – говорит эксперт.
Также он посоветовал искать объявления о продаже только на проверенных сайтах, где риск натолкнуться на мошенников минимален или вообще отсутствует. В частности популярный портал ОЛХ точно не в топе наиболее безопасных сайтов.
Важный шаг проверки – найти актив квартиры в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Там учитывается вся недвижимость и сделки на рынке, начиная с 2013 года. Выписку о наличии в реестре можно получить через "Дію". Данные отражают вид имущества, его собственника и присутствующие обременения.
Также лучше проверьте продавца. Ведь иногда случается, что владелец может не иметь согласия партнера (если состоит в браке) или на жилье наложен арест в случае открытого уголовного производства.
Комментарии