Про це в коментарі сайту Pro Гроші розповіла експерт Вікторія Берещак.
Тут попит, сформований в результаті нестабільності первинки на початку війни, себе вичерпав. Не можна вже сказати, що платоспроможний покупець зверне увагу на цей ринок.
Медіанна ціна в столиці продовжує знижуватись. Лише за останні два місяці вона впала на 10% і зараз знаходиться на рівні 45 тисяч гривень.
Однак на вторинному ринку вартість завжди дуже залежить не тільки від якісних характеристик квартири:
- локації;
- транспортної доступності;
- інфраструктурного наповнення району тощо.
Вона також залежить й від очікувань власників і їхньої оцінки вартості лота.
Вже влітку варто чекати на стабілізацію цін на вторинному ринку. Це може статися навіть у західних регіонах, які все ще тримають цінове лідерство. Йдеться про міста:
- Львів;
- Тернопіль;
- Луцьк;
- Івано-Франківськ;
- Ужгород
Що обов’язково треба перевіряти при покупці квартири
Вперше купуючи нерухомість, важливо не допустити найбільш поширених помилок, аби в майбутньому не шкодувати про невдалий вибір. Юрист Адвокатського об'єднання GRACERS Сергій Савинський розповів журналісту Pro Гроші, на які граблі не варто наступати.
"Якщо це ваша перша покупка, то я б радив не пошкодувати 100-200 доларів, найняти юриста, який би допоміг проаналізувати продавця та сам проєкт, який ви купуєте. Це зекономить нерви, сили, час і, головне – вбереже велику суму коштів від шахрайства", – говорить експерт.
Також він порадив шукати оголошення про продаж тільки на перевірених сайтах, де ризик наштовхнутися на шахраїв мінімальний чи взагалі відсутній. Зокрема популярний портал ОЛХ точно не в топі найбільш безпечних сайтів.
Важливий крок перевірки – знайти актив квартири в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Там обліковується вся нерухомість та операції на ринку, починаючи з 2013 року. Витяг про наявність у реєстрі можна отримати через "Дію". Дані відображають вид майна, його власника та присутні обтяження.
Також краще перевірте й продавця. Адже іноді трапляється, що власник може не мати згоди партнера (якщо перебуває у шлюбі) чи на житло накладено арешт у випадку відкритого кримінального провадження.
Коментарі