Лето не принесло снижения цен на рынке вторичного жилья Киева

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам июня 2012 года, по сравнению с маем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,2% и составила 2053 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,2%, что свидетельствует о ценовой стабильности на рынке.
Так, в июне дорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 0,2%, а трехкомнатные и четырехкомнатные подешевели на 0,6% и 0,3% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1901 доллар, в двухкомнатных – 2089 долларов, в трехкомнатных – 2006 долларов, в четырехкомнатных – 2477 долларов.
Незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Деснянском (на 0,1%), и Печерском (на 0,5%) районах. В Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах средняя стоимость не изменилась. Наибольшее уменьшение зафиксировано в Подольском районе (на 2,5%), в остальных районах снижение средней стоимости квартир составило от 0,5% до 1,1%.
Количество представленных к продаже квартир в июне 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 2,9% относительно мая и составило 17845 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2,8% и 2,6%. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 39% (7009 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 38% (6721 квартира) от общего количества, в Центре Киева – 23% (4115 квартир).
В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 9,3% ниже средневзвешенной цены мая и составляет 1866 долл. США/кв. м.».
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3871 ед.), 2-комнатные – 32% (5691 квартира), 3-комнатные – 37% (6631 квартира) и 4-комнатные – 9% (1652 квартиры).
Наибольшее количество квартир по итогам июня предлагалось в Дарницком (23%) в Печерском и Шевченковском (по 13%) районах. В Голосеевском – 10%, в Днепровском – 9%, в Соломенском – 8%, в Святошинском – 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Деснянском и Подольском (по 6%), Оболонском (5%) районах. Увеличение предложения наблюдалось во всех районах, кроме Голосеевского (-1.8%).

Средняя цена кв. м квартир (по расположению):
Левый берег – снижение на 0,1% (на 1 долл.) до 1496долл./кв.м
Правый берег – снижение на 0,3% (на 5 долл.) до 1929долл./кв.м
Центр – снижение на 0,4 (на 13 долл.) до 3176 долл./кв.м

Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):
Голосеевский – рост на 0,5% (на 10 долл.) до 2217 долл./кв.м
Дарницкий – снижение на 0,1% (на 2 долл.) до 1435 долл./кв.м
Деснянский – снижение на 0,5% (на 7 долл.) до 1447 долл./кв.м
Днепровский – снижение на 0,1% (на 2 долл.) до 1674 долл./кв.м
Оболонский – снижение на 0,2% (на 4 долл.) до 2148 долл. /кв.м
Печерский – снижение на 0,9% (на 29 долл.) до 3165 долл. /кв.м
Подольский – рост на 0,5% (на 11 долл.) до 2038 долл./кв.м
Святошинский – рост на 0,3% (на 4 долл.) до 1578 долл./кв.м
Соломенский – рост на 0,6% (на 12 долл.) до 2005 долл./кв.м
Шевченковский – снижение на 0,8% (на 22 долл.) до 2695 долл./кв.м.

Справка: Количество проанализированных объектов: 17845 квартир.
Из них: однокомнатные – 3871, двухкомнатные – 5691, трехкомнатные – 6631, четырехкомнатные – 1652.
100realty.ua/