Літо не принесло зниження цін на ринку вторинного житла Києва

За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками червня 2012 року, в порівнянні з травнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,2% і склала 2053 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 1,2%, що свідчить про цінову стабільність на ринку.
Так, в червні дорожчали одно-і двокімнатні квартири - на 0,2%, а трикімнатні і чотирикімнатні подешевшали на 0,6% і 0,3% відповідно. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала 1901 долар, в двокімнатних - 2089 доларів, в трикімнатних - 2006 доларів, в чотирикімнатних - 2477 доларів.
Незначне збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Деснянському (на 0,1%), та Печерському (на 0,5%) районах. У Голосіївському, Оболонському та Солом'янському районах середня вартість не змінилася. Найбільше зменшення зафіксовано в Подільському районі (на 2,5%), в інших районах зниження середньої вартості квартир склало від 0,5% до 1,1%.
Кількість представлених до продажу квартир в червні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 2,9% щодо травня і склало 17 845 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 2,8% і 2,6%. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 39% (7009 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 38% (6721 квартира) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (4115 квартир).
В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 10,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" квартир в Києві на 9,3% нижче середньозваженої ціни травня і становить 1866 дол США / кв. м. ».
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3871 од.), 2-кімнатні - 32% (5691 квартира), 3-кімнатні - 37% (6631 квартира ) і 4-кімнатні - 9% (1652 квартири).
Найбільша кількість квартир за підсумками червня пропонувалося в Дарницькому (23%) у Печерському та Шевченківському (по 13%) районах. У Голосіївському - 10%, у Дніпровському - 9%, в Солом'янському - 8%, у Святошинському - 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир - у Деснянському та Подільському (по 6%), Оболонському (5%) районах. Збільшення пропозиції спостерігалося у всіх районах, крім Голосіївського (-1.8%).

Середня ціна кв. м квартир (по розташуванню):
Лівий берег - зниження на 0,1% (на 1 дол) до 1496долл./кв.м
Правий берег - зниження на 0,3% (на 5 дол) до 1929долл./кв.м
Центр - зниження на 0,4 (на 13 дол) до 3176 дол. / Кв.м

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративних районах):
Голосіївський - зростання на 0,5% (на 10 дол) до 2217 дол. / Кв.м
Дарницький - зниження на 0,1% (на 2 дол) до 1435 дол. / Кв.м
Деснянський - зниження на 0,5% (на 7 дол) до 1447 дол. / Кв.м
Дніпровський - зниження на 0,1% (на 2 дол) до 1674 дол. / Кв.м
Оболонський - зниження на 0,2% (на 4 дол) до 2148 дол / кв.м
Печерський - зниження на 0,9% (на 29 дол) до 3165 дол / кв.м
Подільський - зростання на 0,5% (на 11 дол) до 2038 дол. / Кв.м
Святошинський - зростання на 0,3% (на 4 дол) до 1578 дол. / Кв.м
Солом'янський - зростання на 0,6% (на 12 дол) до 2005 дол. / Кв.м
Шевченківський - зниження на 0,8% (на 22 дол) до 2695 дол. / Кв.м.

Довідка: Кількість проаналізованих об'єктів: 17845 квартир.
З них: однокімнатні - 3871, двокімнатні - 5691, трикімнатні - 6631, чотирикімнатні - 1652.
100realty.ua /