Новостройки Киевской области дешевеют

Консалтинговая компания «РеалЭкспо» провела мониторинг новостроек в пригородах Украины в 22 регионах, в том числе новостроек в Киевской области.

Об этом сообщил директор компании Виктор Коваленко.

Если проанализировать поведение стоимости «квадрата» в течение января-сентября, то по словам Виктора Коваленко, «средняя стоимость 1 кв.м жилья в новостройках Киевской области по состоянию на 1 октября равна 825 долларам. Она снизилась в течение 9 мес. текущего года на 22доллара, что составило падение 2,6%.

Виктор Коваленко отметил, что снижение стоимости произошло почти во всех районах Киевской области на 2-5%.

Динамика стоимости новостроек
Киевской области, сентябрь-2013, долл./кв.м
(по данным www.zagorodna.com)

Район	Январь- 2013	Сентябрь- 2013
Белоцерковский	700	675
Богуславский	560	560
Бориспольский	867	846
Бородянский	681	665
Броварской	917	935
Буча	790	802
Васильковский	768	736
Вышгородский	924	917
Володарский	575	575
Ирпень	817	801
Кагарлыкский	500	500
Киево-Святошинский	861	820
Макаровский	720	610
Обуховский	1022	917
Средняя	847	825

Самое большое падение квадратного метра зафиксировано в новостройках Макаровского и Обуховского районов: на 110 и 105 долларов с начала года.
И это объясняется тем, что в Обуховском районе стоимость была всегда высокой, но здоровая конкуренция и реалии рынка внесли коррективы и в этот сегмент рынка.

В Макаровском районе вышел новый объект с низкой ценой, и потянул вниз среднюю стоимость «квадрата».

В Броварском районе и Буче отмечался рост средней стоимости квадрата на 1,5-2%.

Минимальная цена в новостройках Киевской области отмечается на уровне 500 долларов в Киево-Святошинском и Кагарлыкском районах , и достигает максимума в 1500 долларов / кв.м в апартаментах коттеджного городка «Солнечный луч» Обуховского района.

По средней стоимости квадратного метра самым дорогим является Обуховский район с 917долл./кв.м, а замыкает список Кагарлыкский район с 500 долларами за «квадрат».

Что касается спроса, то по словам Виктора Коваленко, в сравнении с началом года, спрос существенно снизился после введения ограничений на наличные операции и обязательной оценкой. Потенциальные клиенты в настоящее время ищут самое дешевое жилье самых маленьких площадей в новостройках Киевской области.

Виктор Коваленко
©Охраняется Законом "Об авторских правах".
Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com