Квартири в новобудовах Київської області дешевшають





08.11.2013 01:15
Аналіз ринку нерухомості | Квартири в новобудовах Київської області дешевшають Консалтингова компанія «РеалЕкспо» (Київ) провела моніторинг новобудов у передмістях України в 22 регіонах, в тому числі новобудов у Київській області. Про це повідомив директор компанії Віктор Коваленко. Якщо проаналізувати поведінку вартості «квадрата» протягом січня-вересня, то за словами Віктора Коваленко, «середня вартість 1 кв.м житла в новобудовах Київської області станом на 1 жовтня дорівнює 825 доларам. Вона знизилася протягом 9 міс. поточного року на 22доллара, що склало падіння 2,6%.

Віктор Коваленко зазначив, що зниження вартості відбулося майже у всіх районах Київської області на 2-5%.

Динаміка вартості новобудов
Київської області, вересень-2013, дол. / Кв.м
(За даними www.zagorodna.com)


Район

Січень-2013

Вересень

-2013

Білоцерківський

700

675

Богуславський

560

560

Бориспільський

867

846

Бородянський

681

665

Броварський

917

935

Буча

790

802

Васильківський

768

736

Вишгородський

924

917

Володарський

575

575

Ірпінь

817

801

Кагарлицький

500

500

Києво-Святошинський

861

820

Макарівський

720

610

Обухівський

1022

917

Середня

847

825


Найбільше падіння квадратного метра зафіксовано в новобудовах Макарівського та Обухівського районів: на 110 і 105 доларів з початку року.
І це пояснюється тим, що в Обухівському районі вартість була завжди високою, але здорова конкуренція і реалії ринку внесли корективи і в цей сегмент ринку.

У Макарівському районі вийшов новий об'єкт з низькою ціною, і потягнув вниз середню вартість «квадрата».

У Броварському районі та Бучі відзначалося зростання середньої вартості квадрата на 1,5-2%.

Мінімальна ціна в новобудовах Київської області відзначається на рівні 500 доларів у Києво-Святошинському та Кагарлицькому районах, і досягає максимуму в 1500 доларів / кв.м в апартаментах котеджного містечка «Сонячний промінь» Обухівського району.

За середньої вартості квадратного метра найдорожчим є Обухівський район з 917долл/кв.м, а замикає список Кагарлицький район з 500 доларами за «квадрат».

Що стосується попиту, то за словами Віктора Коваленко, в порівнянні з початком року, попит істотно знизився після введення обмежень на готівкові операції і обов'язковою оцінкою. Потенційні клієнти в даний час шукають найдешевше житло найменших площ у новобудовах Київської області.
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права".
Посилання на першоджерело обов'язкове.
https://www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти