В столицу возвращаются студенты, переселенцы, а бизнес после лета снова активизируется.
Где аренда самая дорогая
По данным эксперта Ирины Седляр, больше всего подорожали квартиры в центральных районах:
- Печерск - 28-35 тыс. грн за однокомнатную с ремонтом;
- Шевченковский район - 25-30 тыс. грн;
- Голосеево - 20-25 тыс. грн.
При этом арендаторы теперь выбирают не только район, но и условия безопасности: квартиры на низких этажах в домах с укрытием или подземным паркингом стоят дороже, чем в старом фонде без защиты.
Что влияет на спрос
Риелтор Галина Пархомюк отмечает: в конце августа - начале сентября чувствовалось настоящее оживление. Снимали жилье студенты, семьи с детьми. Цены выросли примерно на 20%. Наибольшим спросом пользуются квартиры возле метро и с развитой инфраструктурой.
Но рынок неравномерен. В спальных районах, например, на Троещине, цены почти не изменились. А вот на Лукьяновке из-за постоянных атак спрос упал: квартиры могут стоять месяцами даже с пониженной ценой.
"На Соломенке определенный спрос есть, но роста цен мы не видим", - объясняет эксперт.
Дополнительный фактор
Рынок также отреагировал на новое постановление правительства от 28 августа, которое позволило части молодых мужчин уезжать за границу. Многие квартиры, где жили 20–22-летние арендаторы, уволились, что немного сбалансировало ажиотаж в начале сентября.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии