До столиці повертаються студенти, переселенці, а бізнес після літа знову активізується.
Де оренда найдорожча
За даними експертки Ірини Седляр, найбільше подорожчали квартири у центральних районах:
- Печерськ — 28–35 тис. грн за однокімнатну з ремонтом;
- Шевченківський район — 25–30 тис. грн;
- Голосієво — 20–25 тис. грн.
При цьому орендарі тепер обирають не лише район, а й безпекові умови: квартири на нижчих поверхах у будинках з укриттям чи підземним паркінгом коштують дорожче, ніж у старому фонді без захисту.
Що впливає на попит
Рієлторка Галина Пархомюк зазначає: наприкінці серпня — на початку вересня відчувалося справжнє пожвавлення. Знімали житло студенти, родини з дітьми. Ціни виросли приблизно на 20%. Найбільше попитом користуються квартири біля метро та з розвиненою інфраструктурою.
Але ринок нерівномірний. У спальних районах — наприклад, на Троєщині — ціни майже не змінилися. А от на Лук’янівці через постійні атаки попит впав: квартири можуть стояти місяцями навіть зі зниженою ціною.
«На Солом’янці певний попит є, але зростання цін ми не бачимо», — пояснює експертка.
Додатковий фактор
Ринок також відреагував на нову постанову уряду від 28 серпня, яка дозволила частині молодих чоловіків виїжджати за кордон. Чимало квартир, де жили 20–22-річні орендарі, звільнилися, що трохи збалансувало ажіотаж на початку вересня.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі