У Луцьку 1-кімнатні квартири за рік додали 26%, а 3-кімнатні — лише 2%

У Луцьку за останній рік найбільше подорожчали однокімнатні квартири. Їхня медіанна вартість зросла на 26% і досягла 63 тис. доларів.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, ринок у Луцьку зараз демонструє помітний перекіс: чим менша квартира, тим вищою є річна динаміка ціни.

Двокімнатні квартири подорожчали значно менше — на 7%, до 69,5 тис. доларів. Трикімнатні — лише на 2%, до 75 тис. доларів.

На первинному ринку середня вартість квадратного метра становить близько 960 доларів. У сегменті комфорт-класу — близько 940 дол./кв. м, преміум — 960 дол./кв. м, бізнес — 980 дол./кв. м.

Житла економ-класу у продажу фактично немає. Водночас у місті продається житло у 53 секціях ЖК, частина забудовників пропонує розтермінування та іпотеку за програмою «єОселя».

Оренда також залишається дорогою. Середня ставка за однокімнатну квартиру наприкінці серпня становила близько 18 тис. грн на місяць.

За даними ЛУН, оренда однокімнатної квартири в Луцьку забирає близько 63% середньої зарплати. Щоб купити таке житло, потрібно відкладати всю зарплату майже 9 років.

Висновок

Найбільший ціновий тиск у Луцьку зараз припадає саме на компактні квартири. Однокімнатне житло дорожчає значно швидше за дво- і трикімнатне, а оренда вже забирає більшу частину середнього доходу мешканця міста.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.