Коттеджная недвижимость Украины в январе

По состоянию на 29.01.09 база данных портала загородной недвижимости и коттеджных городков www.zagorodna.com насчитывает 478 коттеджных городков. По сравнению с декабрем она увеличилась на 38 городков (8%) в связи с добавлением новых объектов.

Было добавлено 15 городков только по Киевской области –это, в основном, таунхаусы небольших размеров и 8 городков в Крыму – это дома апартаментного типа и рекреационные комплексы. По сравнению с декабрем, лидирует столичный регион: Киевская область -219 объектов+Киев-17 объектов, занимающий почти половину рынка коттеджных городков Украины.  На втором месте по количеству находится АР Крым с 89 объектами и на третьем Одесса и область с 64 объектами. Оставшиеся 20% рынка коттеджной недвижимости распределились следующим образом: Харьков  и область -18 городков; Львов и область -16 городков; Донецк и область -12 городков; Днепропетровск и область -13 городков.

Во всех регионах кроме 4 нам не удалось найти коттеджных городков: Закарпатская, Сумская, Херсонская  и Черкасская области
Самым востребованным видом являются коттеджи в коттеджных городках (69%) от общего количества, на втором месте таунхаусы и дуплексы.

По   сравнению с декабрем  2008 года, произошли изменения: по средней стоимости 1 кв. м в коттеджных городках на первое место вышел Киев с 3900 долларами и 2745 доллар в таунхаусе (здесь цена снизилась на 10%). На втором месте оказался Крым со  средней стоимостью 1 кв.м 3392 долларов( снижение составляет 14%) и Киевская область на третьем месте со  средней стоимостью «квадрата» 1936 долларов (снижение составило 3,2%). Самая низкая средняя стоимость 1 кв.м оказалась у городков в  Тернопольской, Черниговской и Ривненской областях.(700-800 доллар).

Что касается средней стоимости квадратного метра в таунхаусах, то первенство держит столица с 2745 долларами за «квадрат», второе место  занял Харьковский регион со стоимостью 2175 дол./кв.м и третье место у Одессы (1977дол./кв.м – снижение составило по сравнению с декабрем 6%).

Реальная картина  может отличаться, так как многие городки не вносят своевременно изменения стоимости  в базе данных. У большинства городков  возможен торг до 20-30% от заявленных цифр.

Виктор Коваленко

www.zagorodna.com