Киевская недвижимость становится дороже

Аналитический отдел инвестиционно-девелоперской компании UDP провел исследование рынка столичных новостроек. По состоянию на третий квартал 2015 цены на квадратный метр жилья в среднем выросли на 38% в гривне, по сравнению с началом года. В долларовом эквиваленте рост цен произошел на уровне незначительной погрешности.
Всего за третий квартал 2015 года в пересчете на гривну цены выросли на 2,3%, а в долларовом эквиваленте – на полпроцента. «Чем более ликвидный проект недвижимости, тем меньше акционных предложений и скидок в нем предлагается. Девелоперу не нужно заманивать покупателей громкими акциями и небывалыми скидками, ведь качественное жилье от надежного застройщика всегда востребовано на рынке», — отмечают аналитики компании. Менее ликвидные проекты пытаются увеличить продажи за счет небывалых скидок и акционных предложений, что делает их еще более сомнительными и побуждает лишний раз подумать, перед ты как вкладывать средства в такой объект.
Аналитика рынка убедительно демонстрирует то, что наиболее «уязвимыми» к ценовым колебаниям в 2015 году были проекты эконом класса. Цены на элитную недвижимость почти не изменялись, ведь девелоперы в таких проектах цены привязывают к долл. США. «И хотя такие проекты среди общего количества представлены в меньшинстве, спрос со стороны потенциальных покупателей всегда есть», — отмечает руководитель центра продаж ЖК «Бульвар Фонтанов» Светлана Касамара.
Аналитики компании в отчете также отмечают, что в целом по рынку в 2015 году количество сделок сократилось на 35% по сравнению с кризисным 2014 годом.
Но уже в третьем квартале, вслед за ценовой стабилизацией, наблюдается рост сделок купли-продажи жилья. Так, согласно собственной статистики компании, в жилом проекте бизнес-класса «Новопечерские Липки» в настоящее время наблюдается небывалая активизация покупателей. «Только за осенний период количество визитов в офис продаж увеличилась на 47% , по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году. А если сравнить со 2 кварталом 2015 года, то таких визитов стало больше на 28%. При этом плановый объем продаж за сентябрь-начало октября уже превышен на 53%», — комментирует руководитель отдела продаж ЖК «Новопечерские Липки» Виталий Медников.
Итак, можем надеяться на то, что при относительной стабилизации экономической и политической ситуации в стране уже в 4 квартале этого года произойдет увеличение количества сделок по приобретению жилья, а также небольшой рост цен за квадратный метр.
Напомним: к середине осени цены в отсутствие скидок поднялись на треть.
ABCnews